Opis oferty

Opis nieruchomości

Mieszkanie wśród zieleni, z pięknym widokiem na las – Gdańsk Oliwa
Na sprzedaż przytulne, ciepłe i słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,90 m², położone w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Gdańska – Oliwie, w pobliżu Parku Oliwskiego, Katedry Oliwskiej oraz wzgórza Pachołek.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie korzystając z doskonale rozwiniętej infrastruktury miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

40,90 m²
2 niezależne pokoje
osobna kuchnia
balkon
wszystkie okna z widokiem na las
piętro i piękna, otwarta przestrzeń
bardzo ciepłe i słoneczne mieszkanie
ogrzewanie miejskie
piwnica o powierzchni około 2,5 m²
dodatkowa komórka przydzielona przez spółdzielnię
duża szafa Komandor w przedpokoju
meble i sprzęty widoczne na zdjęciach w cenie
budynek po termomodernizacji
odnowione balkony
spokojne i zielone otoczenie

MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego budynku. Jego dużym atutem jest wyjątkowe położenie – wszystkie okna oraz balkon skierowane są w stronę lasu, dzięki czemu można cieszyć się zielenią, prywatnością i pięknym widokiem.
Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:

dwa osobne, ustawne pokoje,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
przedpokój z dużą, pojemną szafą Komandor,
balkon.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m². Dodatkowo właściciel korzysta z niewielkiej komórki po zsypie, przydzielonej przez spółdzielnię.
Mieszkanie było remontowane kilka lat temu. Obecnie panele podłogowe posiadają widoczne ślady użytkowania i mogą wymagać wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnego stylu.
Wszystkie widoczne meble oraz sprzęty są zawarte w cenie mieszkania.

BUDYNEK

Budynek jest bardzo dobrze utrzymany. Przeszedł termomodernizację, a balkony zostały odnowione.
Dodatkowym atutem jest zwiększone poczucie prywatności – mieszkanie wraz z dwoma sąsiednimi lokalami oddzielone jest od pozostałej części klatki schodowej dodatkowymi drzwiami.

OPŁATY

Czynsz do spółdzielni wynosi około 700 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe, co znajduje odzwierciedlenie w rozliczeniach ogrzewania. Dotychczas właściciele otrzymywali coroczne zwroty, które wynosiły średnio około 900 zł rocznie.
Ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA – OLIWA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
W najbliższej okolicy znajdują się:

Park Oliwski,
Katedra Oliwska,
las i liczne tereny spacerowe,
wzgórze Pachołek,
szkoła podstawowa znajdująca się zaledwie kilka kroków od budynku,
przedszkole,
sklepy spożywcze i punkty usługowe.

To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, par, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie, bliskości terenów zielonych, Parku Oliwskiego, uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury, lokal może być atrakcyjny na rynku najmu długoterminowego.
Przy orientacyjnej stawce najmu na poziomie około 2 700 zł miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść około 32 400 zł.

To mieszkanie dla osób, które marzą o życiu w mieście, ale jednocześnie chcą każdego dnia cieszyć się bliskością natury.
Widok na las, balkon, funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz wyjątkowa lokalizacja w sercu zielonej Oliwy sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 3338/19413/OMS