Dwupoziomowe 51,3 m² z tarasem, jasne, polecam Gdańsk, Jasień, Potęgowska - 51,3m²

Dwa poziomy, taras i możliwość własnej aranżacji | Gdańsk Jasień

51,3 m² | 2 pokoje | ul. Potęgowska | monitorowane osiedle

Są nieruchomości, których funkcjonalność trudno ocenić wyłącznie na podstawie metrażu. Tutaj o charakterze mieszkania decyduje przede wszystkim dwupoziomowy układ, który pozwala wyraźnie rozdzielić część przeznaczoną do codziennego życia od bardziej prywatnej przestrzeni.

Na niższym poziomie znajduje się salon z kuchnią, łazienka i komunikacja. Drewniane schody prowadzą do górnej części mieszkania, gdzie znajduje się sypialnia, zabudowa do przechowywania oraz wyjście na taras. Taki układ daje poczucie większego uporządkowania przestrzeni i pozwala inaczej zorganizować codzienne funkcjonowanie niż w klasycznym mieszkaniu o podobnej powierzchni.

Najważniejsze atuty

Na uwagę zasługują przede wszystkim rozwiązania, które wpływają na komfort korzystania z mieszkania, a nie tylko jego parametry:

• dwupoziomowa przestrzeń o powierzchni 51,3 m²,
• taras z automatyczną roletą zewnętrzną i siatką zabezpieczającą,
• zachodnia ekspozycja,
• duże przeszklenia, wykusz i dodatkowe okno dachowe,
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i drugiej łazienki,
• odświeżone wnętrze z pozostającym wyposażeniem,
• zamknięte i monitorowane osiedle z windą.

Układ pomieszczeń

Pierwszy poziom został przeznaczony na przestrzeń wspólną. Salon połączony z kuchnią tworzy centralną część mieszkania, uzupełnioną przez łazienkę oraz komunikację. Dzięki temu najczęściej wykorzystywane pomieszczenia znajdują się blisko siebie i tworzą wygodną strefę dzienną.

Górna kondygnacja pełni obecnie funkcję prywatną. Znajduje się tutaj sypialnia, pojemna zabudowa oraz wyjście na taras. Co istotne, ten poziom został pierwotnie zaplanowany z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju oraz drugiej łazienki. Pozwala to w przyszłości dostosować mieszkanie do zmieniających się potrzeb, np. stworzyć osobną sypialnię, gabinet lub dodatkową strefę dla domowników.

Taras od zachodniej strony

Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie zyskuje szczególnie dobre warunki świetlne w drugiej części dnia. Duże przeszklenia, wykusz oraz dodatkowe okno dachowe na piętrze wzmacniają wrażenie otwartości wnętrza.

Taras jest naturalnym przedłużeniem górnego poziomu mieszkania. Można wykorzystać go jako miejsce odpoczynku, niewielką strefę zieleni albo przestrzeń do spędzania czasu w cieplejszych miesiącach. Został wyposażony w automatyczną roletę zewnętrzną sterowaną pilotem oraz profesjonalną siatkę zabezpieczającą.

Mieszkanie z wyposażeniem

Lokal został odświeżony i jest przygotowany do zamieszkania. W cenie pozostaje znaczna część obecnego wyposażenia, dzięki czemu nie ma potrzeby rozpoczynania aranżacji od całkowicie pustego wnętrza.

Pozostają między innymi:

• zabudowa kuchenna,
• płyta indukcyjna,
• piekarnik,
• lodówka,
• zmywarka,
• mikrofalówka,
• pralka,
• dębowy stół z krzesłami,
• sofa,
• szafa ubraniowa,
• regały i komody,
• rama łóżka.

Budynek i dodatkowa przestrzeń

Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku z 2012 roku. Budynek wyposażony jest w windę, a osiedle jest zamknięte i monitorowane. Lokal stanowi pełną własność i posiada ogrzewanie miejskie.

Funkcjonalność mieszkania uzupełniają:

• miejsce w hali garażowej - 30 000 zł,
• komórka lokatorska 3,1 m² - 10 000 zł,
• zewnętrzne miejsce postojowe - 20 000 zł.

Cena całego pakietu wraz z mieszkaniem wynosi 660 000 zł. Komórka znajduje się niedaleko miejsca parkingowego, dlatego może wygodnie służyć do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.

Jasień - codzienna infrastruktura i szybki dojazd

Położenie przy ul. Potęgowskiej zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, żłobek, przedszkole, place zabaw oraz tereny rekreacyjne. Centrum Fashion House znajduje się około 2 km od mieszkania.

W kilka minut można dojść do przystanku autobusowego, z którego kursują m.in. linie 120, 155 i 115. Osoby poruszające się samochodem docenią dostęp do głównych tras - do Obwodnicy Trójmiasta można dotrzeć w około 5 minut, a do al. Armii Krajowej w około 7 minut.

Opłaty i najważniejsze informacje

Miesięczne opłaty wraz z mediami, bez energii elektrycznej, wynoszą orientacyjnie około 450 zł latem oraz około 800 zł zimą. Wysokość opłat może się zmieniać w zależności od zużycia mediów.

To propozycja dla osób, którym zależy na wyraźnym podziale przestrzeni, ale jednocześnie chcą zachować możliwość dalszej aranżacji. Dwa poziomy, taras, zachodnia ekspozycja oraz potencjał zmiany górnej kondygnacji sprawiają, że mieszkanie można dopasować do różnych sposobów korzystania z przestrzeni.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG447972
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Grzegorz Bielski