Luksusowe 35m2 z ogródkiem i garażem blisko plaży Gdańsk, Brzeźno, Łamana - 35,37m²

APARTAMENT W PIERWSZEJ LINII BRZEGOWEJ Z OGRÓDKIEM I HALĄ GARAŻOWĄ - REZYDENCJA MERWEDE

Faktura VAT 23% I Prywatny ogródek | 15 metrów do plaży | Własne miejsce postojowe w hali garażowej I Idealne jako "second home" I 

Na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 35,37 m², zlokalizowany na parterze w kameralnym kompleksie Rezydencja Merwede przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Inwestycja usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 15 metrów od wejścia na plażę. Lokal został w pełni urządzony i wyposażony w standardzie pod klucz z wykorzystaniem stolarki meblowej realizowanej na wymiar. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego użytkowania jako prywatny „second home” bądź jako gotowy produkt do kontynuowania działalności w systemie najmu krótkoterminowego.

Kluczowymi wyróżnikami tej oferty na tle rynku są przynależny prywatny ogródek oraz własne miejsce postojowe w hali garażowej. Dostępność miejsca w podziemnej hali garażowej przy tym metrażu stanowi rzadkość w pasie nadmorskim i zapewnia pełną niezależność w sezonie letnim. Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych, posiada cichobieżną windę, całodobowy monitoring oraz nowoczesne systemy zabezpieczeń.

*****

WARUNKI FINANSOWE:

* Do ceny lokalu należy doliczyć miejsce postojowe (obligatoryjne): 75 000 zł netto

Podane ceny są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Sprzedaż nieruchomości dokumentowana jest pełną fakturą VAT. W przypadku zakupu na firmę transakcja umożliwia ubiegania się o zwrot lub odliczenie podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przy zakupie prywatnym przez osobę fizyczną, podatek VAT stanowi stały element ceny brutto.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka.
* Sypialnia: Wydzielony pokój z pełnowymiarowym łóżkiem małżeńskim oraz szafą w zabudowie.
* Łazienka: Wykonana w wysokim standardzie, wyposażona w kabinę prysznicową oraz WC.
* Przedpokój: Strefa wejściowa z szafą wnękową na wymiar.

STANDARD I BUDYNEK:

Rezydencja Merwede to nowoczesny obiekt zrealizowany przez dewelopera NDI, nawiązujący architektonicznie do historycznej zabudowy kurortowej Brzeźna. Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia części wspólnych, posiada cichobieżną windę, całodobowy monitoring oraz nowoczesne systemy zabezpieczeń. Prywatne miejsce postojowe w hali garażowej w tej lokalizacji stanowi istotny walor rynkowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Łamanej w Gdańsku Brzeźnie. Odległość od plaży to zaledwie 15 metrów, a od Parku Reagana 600 metrów. Położenie gwarantuje szybki dostęp do mola w Brzeźnie (około 500 metrów spacerem wzdłuż brzegu) oraz nadmorskich tras rowerowych łączących całe Trójmiasto. Dojazd do Starego Miasta zajmuje około 15 minut, co czyni lokalizację optymalną dla turystów i klientów biznesowych. W bliskim sąsiedztwie funkcjonuje pełna, całoroczna infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację, by w pełni poczuć prestiż tej inwestycji i porozmawiać o możliwościach, jakie generuje ta lokalizacja.

——————————————

KONTAKT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Dominika Laprus-Koguciuk

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

——————————————

COMMERCIAL PROPERTY ON THE BEACHFRONT - MERWEDE RESIDENCE

Private garden | 15 metres to the beach | Dedicated parking space in the underground car park | Gym for residents | Bespoke joinery | 23% VAT invoice | Ready-to-invest property

We present a unique 35.37 m² apartment, situated in the prestigious Merwede Residence on Łamana Street in Gdańsk. The property is situated on the seafront, just 15 metres from the beach entrance, making it one of the most luxurious locations along the coast. It is an ideal proposition for those seeking a private ‘second home’ that combines leisure with business potential.

The interior has been finished to a turnkey standard with attention to detail and the use of high-quality bespoke joinery. A key feature of the property is its own parking space in the garage, which is a rarity for a property of this size and guarantees complete convenience in the resort. The property also includes a private garden, providing an intimate space for outdoor relaxation in the immediate vicinity of the sea.
The property operates on a short-term rental basis, allowing the owner to generate income during periods when they are not using the apartment themselves. The residence offers access to a private gym and a children’s play area, which underscores its exclusive nature. The purchase is made on the basis of a 23% VAT invoice, which allows for tax deduction and represents a secure investment of capital in high-standard property.

*****

LAYOUT:

* Living room with kitchenette and access to the garden,
* Bedroom with a full-size bed and wardrobe,
* Bathroom with shower and toilet,
* Hallway with built-in cupboards.


STANDARD AND BUILDING:

The Merwede Residence (developed by NDI) is a high-standard building with 24-hour CCTV and a lift. Residents and guests have access to a private gym and a children’s play area. A private parking space in the underground car park is a significant selling point at this location.


LOCATION:

The property is situated on Łamana Street in Gdańsk Brzeźno. It is 15 metres from the beach and 600 metres from Reagan Park. The location guarantees quick access to the pier in Brzeźno and the cycle routes connecting the entire Tri-City. The journey to the Old Town takes approx. 15 minutes, making the location ideal for tourists and business clients.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Property price: PLN 1,450,000 net + 23% VAT,
* Parking space (mandatory): PLN 75,000 net + 23% VAT.


Please do come along to the presentation to fully appreciate the prestige of this development and discuss the opportunities this location offers.
Numer oferty: 767771
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Laprus-Koguciuk