Urokliwe mieszkanie z klimatem kamienicy na Dworcowej Bydgoszcz, Śródmieście, Dworcowa - 50,4m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą mieszkania położonego na jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Bydgoszczy – ul. Dworcowej 53. To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania lokalu z klimatem kamienicy lub pewnej inwestycji pod wynajem.
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² znajduje się w pięknej kamienicy z 1880 roku, należącej do kameralnej wspólnoty mieszkaniowej liczącej zaledwie 6 lokali. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,8 m², a dodatkowym atutem jest możliwość korzystania ze wspólnego strychu, do którego wejście znajduje się bezpośrednio obok mieszkania.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w klimatycznej kamienicy z 1880 roku, która zachowała swój historyczny charakter i wyjątkowy klimat. Budynek zarządzany jest przez niewielką, bardzo kameralną wspólnotę mieszkaniową składającą się z zaledwie 6 mieszkań, co przekłada się na spokojną atmosferę i większy komfort mieszkańców. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wjazdu samochodem na zamknięte podwórze, co w ścisłym centrum miasta stanowi ogromny atut. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych, którego wejście znajduje się tuż obok lokalu.

MEDIA

• ciepła woda – piec gazowy,
• ogrzewanie – piec gazowy,
• gaz – sieć miejska.

W ostatnim czasie w piecu gazowym wykonano kosztowne prace serwisowe, obejmujące wymianę:

• płyty głównej,
• wymiennika ciepła.

ROZKŁAD

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• ustawna sypialnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• funkcjonalny korytarz,
• duża przestrzeń gospodarcza znajdująca się za drzwiami w przedpokoju.

Do mieszkania przynależy:

• piwnica 4,8 m²

STANDARD
Około 8 lat temu przeprowadzono kompleksowy remont części dziennej mieszkania.
Wykonano między innymi:

• gładzie,
• podwieszane sufity,
• nowe panele,
• zabudowę kuchenną,
• montaż sprzętu AGD,
• umeblowanie części mieszkalnej.

Lokal jest sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Kupujący może praktycznie od razu zamieszkać lub rozpocząć wynajem bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. To propozycja dla osób, które cenią gotowe rozwiązania oraz szybki zwrot z inwestycji.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

• pełna własność,
• czynsz administracyjny: 527,44 zł miesięcznie,
• gaz: około 645 zł co 2 miesiące,
• lokal dostępny po uzgodnieniu terminów przekazania.

LOKALIZACJA
Dworcowa 53 to adres, który od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno osób kupujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Położenie w śródmieściu zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• kilka minut spacerem do Starego Rynku,
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• Dworzec Główny PKP w niewielkiej odległości,
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• sklepy spożywcze i galerie handlowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny spacerowe nad Brdą,
• świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- oraz krótkoterminowy.

Dzięki centralnemu położeniu mieszkanie może od pierwszego dnia pracować na swój zysk.
To nieruchomość, która łączy w sobie klimat ponad 140-letniej kamienicy, gotowe wyposażenie, bardzo dobrą lokalizację oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów chcących kupić lokal gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Agent prowadzący ofertę:
Karolina Niemiec
📞 511pokaż telefon

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 99/18884/OMS