Luksusowe 94m2 z tarasem, garaż, premium wykończenie Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Swojczyce, Marca Polo - 93,93m²

Mam na sprzedaż mieszkanie w prestiżowej inwestycji OLIMPIA PORT z 2014 roku, położone przy 1 linii brzegowej, co zapewnia - poza pięknym widokiem - bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Wykończone w standardzie PREMIUM z dbałością o każdy detal, co najlepiej zobaczyć "na żywo".

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu ważnych punktów usługowych i komunikacyjnych.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 883 pokaż telefon

Oferta tylko w Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze - możliwość prezentacji o dowolnej porze. Zapraszam do kontaktu - 883 pokaż telefon

Lokal o powierzchni ok. 94,0m2 składa się z:

- salonu 35,2m2 z wyjściem na taras 12,8m2

- półotwartej kuchni 13,6m2

- sypialni 14,1m2 z garderobą 4,5m2

- sypialni/biura ok. 9,2m2

- łazienki z wc 6,1m2 (z wanną i prysznicem)

- dodatkowej toalety 1,5m2

- pralni 1,5m2

- holu 3,7m2

- komunikacja ok. 4,0m2

Możliwość zakupu MIEJSCA POSTOJOWEGO, usytuowanego w garażu podziemnym (na osobnej KW) za dodatkowe 50.000zł.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zostało wykończone w standardzie PREMIUM, z niebywałą dbałością o detale. Projektant zadbał o to, aby całość była nie tylko gustowna, ale przede wszystkim praktyczna. W lokalu znajdziemy zatem wiele funkcjonalnych rozwiązań, głównie dzięki meblom wykonanym na wymiar (w każdym z pomieszczeń). W każdym pokoju znajdziemy klimatyzację DAIKIN, która zapewni przyjemną temperaturę - nawet w najbardziej upalne dni. Na podłogach znajduje się dąb bielony oraz wysokiej jakości gres (m.in. kuchnia i łazienka). Światła zapalamy za pomocą kontaktów dotykowych. Ponadto zarówno do salonu, jak i obu sypialni doprowadzono instalację umożliwiającą podpięcie się do INTERNET-u poprzez łącze Ethernet. 

Przestronny salon (35,2m2) daje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni. Usytuowany jest on od strony południowo-zachodniej, co sprawia, że jest słoneczny przez cały dzień. Większa sypialnia zapewnia układ pozwalający pomieścić łóżko KING-SIZE, w mniejszej klimatyczna zabudowa, obecnie wykorzystywana jako gabinet.

Półotwarta kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar wraz ze sprzętami AGD renomowanych marek (lodówko-zamrażarka 2-way NO FROST Sharp, zmywarka 60cm, piekarnik i urządzenie do gotowania na parze MIELE, płyta indukcyjna i podwieszany okap), co zapewnia komfort użytkowania przez długie lata. Z kolei szklany panel ochronny, zamontowany na ścianie nad blatem gwarantuje czystość i porządek. Praktyczności dodaje tutaj niezniszczalny granitowy blat wraz z podwieszanym, granitowym zlewem.

Łazienka dla wymagających - znajdziemy tu zarówno dużą wannę z hydromasażem jak i przestronny prysznic z deszczownicą. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką SAMSUNG.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów. Wszystkie pokoje są klimatyzowane, przemyślane oświetlenie nadaje całości elegancki, nowoczesny charakter. Lokal poza meblami w zabudowie, posiada dużą garderobę, co zapewnia mnóstwo miejsca na przechowywanie i pomoże w zachowaniu ładu. 

Wisienką na torcie jest przestronny taras, z widokiem na Kanał Żeglugowy i zieleń wyłożony deską kompozytową, klimatu dodaje "zielona ściana", czyli specjalny system do podlewania roślin doniczkowych.

Budynek zadbany, z windą z poziomu 0, zjeżdżającą do garażu, gdzie znajdziemy miejsce postojowe tuż przy wejściu do klatki.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Z jednej strony mieszkanie usytuowane jest z dala od miejskiego zgiełku. Z drugiej posiada idealną infrastrukturę i szybki dojazd do centrum Wrocławia.

Swojczyce są osiedlem bardzo dobrze rozwiniętym pod względem dostępności placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziemy m.in. przedszkole, ośrodek zdrowia, aptekę czy pocztę, a także: piekarnię, sklep LIDL, Rossmann czy Żabkę.

Najbliższa okolica jest także doskonałym miejsce do aktywnego spędzania wolnego czasu. Znajdziemy tu przepiękny Kanał Żeglugowy, w pobliżu którego można znaleźć m.in. zabytkowe schrony oraz Śluzę Bartoszowice. W bliskiej okolicy znajdziemy Park Szczytnicki, Las Strachociński czy Wyspę Opatowicką. Z pewnością jest to jedna z najbardziej zielonych i pięknych części miasta. Do ZOO i Hali Stulecia dotrzemy po zaledwie 5-minutowej przejażdżce autem.

Opłaty:

Czynsz miesięczny wynosi 1220zł, w jego skład wchodzą m.in.:

- woda ciepła i zimna

- ogrzewanie

- fundusz remontowy

- opłaty za miejsce postojowe

- pielęgnacja zieleni i utrzymanie części wspólnych 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak

tel. 883 pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości