Przestronne 226 m² z potencjałem inwestycyjnym Wrocław, ul. Skibowa 5 - 226,0m²

Nieruchomość w dzielnicy Krzyki:

     - w otoczeniu osiedla mieszkaniowego,

     - z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej,

     - położona w niedalekim sąsiedztwie obiektów handlowo - usługowych.

Na sprzedaż prawo własności działki o powierzchni 241 m² z budynkiem o powierzchni 225,90 m².

Na działce mieści się budynek techniczny z częścią mieszkalną na drugiej kondygnacji, posiada piwnicę. Nieruchomość bezpośrednio przylega do budynku Poczty Polskiej.

Teren nieruchomości od frontu częściowo ogrodzony i utwardzony. Dojazd do nieruchomości od ulicy Skibowej drogą asfaltową. 

Budynek posiada podłączenia do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, odgromowej oraz jest wyposażony w instalację alarmową. 

W pobliżu

70 m - Kościół rzymskokatolicki,

150 m – przystanek autobusowy,

300 m – duży dyskont spożywczy,

600 m – Uniwersytecki Szpital Kliniczny,

2,7 km – Aquapark Wrocław,

3,5 km - Dworzec PKP i PKS,

5 km – centrum miasta.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta MPZP.

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP UCHWAŁĄ NR L/1177/18  RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia, nieruchomość położona jest w jednostce urbanistycznej:  D8 Partynice-Ołtaszyn-Wojszyce w ramach obszaru przeznaczeń:

M — obszary mieszkaniowe

Wybrane zapisy z SUiKZP dla nieruchomości:

Obszary mieszkaniowe (98,7 %), klasy przeznaczeń:

- mieszkalnictwo (dominujące) //zabudowa mieszkaniowa//

- usługi powszechne (uzupełniające) // handel detaliczny, rozrywka, upowszechnianie kultury, obiekty sakralne, biura i pracownie, produkcja drobna i usługi drobne, obsługa pojazdów i jednostek,  opieka nad dzieckiem, usługi zdrowia, edukacja, mieszkania towarzyszące, abudowa zamieszkiwania zbiorowego i wspólnot religijnych//

- usługi powszechne (uzupełniające) //gastronomia, obiekty hotelowe, kryte urządzenia sportowe, pomoc społeczna//

- nauka (uzupełniające) //uczelnie wyższe, obiekty naukowe i badawcze//

- infrastruktura (uzupełniające),

- zieleń (uzupełniające).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 105,5 m²;

służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 45,53 m²;

służebności przesyłu na elewacji 25,45 m2 .

W chwili obecnej toczy się postępowanie eksmisyjne wobec lokatora.

Stan prawny

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano:

Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III  innej księgi wieczystej : na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki 116/6 służebność przechodu przez działkę 330 AM 5 - w pasie o szerokości 2 m wzdłuż granicy z działkami gruntu nr 116/5 i 116/6

W Dziale II – Własność ujawniono : jako właściciela  - Telekomunikacja Polska SA

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – wpisano ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością : nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez działkę 116/6 na rzecz PP

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów

Stan KW na dzień 02.04.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada, lotnisko

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie