Opis oferty

Temat i Klient
Ogłoszenie skierowane jest do inwestorów poszukujących nieruchomości typu „gotowiec” – osób nastawionych na wysoki zysk brutto (szacowane ROI brutto: ok. 8,3–9,6%), bezkompromisowy pragmatyzm i bezobsługowość inwestycji. Profil psychologiczny: chłodny analityk (Jeździec) szukający faktów i liczb, którego motywuje minimalizacja ryzyka i natychmiastowy zwrot.
Tytuł: Szczepin. Gotowy wehikuł inwestycyjny.

Wyobraź sobie, że wchodzisz na gotowe. Zamiast pyłu, ekip budowlanych i faktur za remont – czysty matematyczny zysk. Twoje terytorium inwestycyjne to 4 niezależne strefy wpływów, które natychmiast po zakupie zaczną pracować na Twój sukces. Kalkulator inwestora może zacząć mruczeć z zadowolenia.

Przy ul. Głogowskiej na wrocławskim Szczepinie czeka mieszkanie o powierzchni 56,98 m², usytuowane na idealnym 2. piętrze w 4-piętrowym bloku. To dwustronny, świetnie doświetlony studencki raj, w którym przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji obłożenia. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2024 roku: wymieniono instalację elektryczną oraz grzejniki, zainstalowano nowoczesne okna PCV, a drewniany parkiet został profesjonalnie odnowiony i wycyklinowany.
Struktura lokalu to czysta funkcjonalność przełożona na język korzyści:

4 samodzielne pokoje: Cztery odrębne źródła stałego przychodu z najmu, gwarantujące stabilność finansową.
Oddzielna kuchnia: Centrum dowodzenia makaronem i rozmowami, które zostawia strefy prywatne nienaruszone.
Balkon: Dodatkowy oddech i atut, który wyróżnia tę ofertę w oczach młodych najemców.
2 komórki lokatorskie: Dwie piwniczne twierdze, które bez problemu przejmą rowery i walizki lokatorów.

Szczepin doskonale zna i zabezpiecza codzienne potrzeby najemców. Zielone płuca miasta oddychają tuż za progiem, a infrastruktura pozwala błyskawicznie dotrzeć tam, gdzie trzeba:

Kilka minut pieszo do marketów, punktów usługowych oraz Centrum Handlowego TGG.
X minut spacerem do stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz przystanków komunikacji miejskiej.
Bliskość strategicznych punktów: Centrum Medyczne DOLMED, WCT Spartan, McDonald’s oraz stacja BP.

Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada czystą księgę wieczystą – brak jakichkolwiek wpisów ograniczających możliwość natychmiastowej sprzedaży. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi zobowiązaniami stron trzecich. Czynsz administracyjny wynosi około 1260 zł (ogrzewanie miejskie, rynek wtórny, budynek z wielkiej płyty). Lokal jest dostępny od zaraz, co eliminuje ryzyko przestoju inwestycyjnego. Szacowany przychód z najmu wynosi około 4 800–5 600 zł miesięcznie.

Ta oferta nie będzie czekać. W świecie dynamicznych inwestycji wygrywa ten, kto decyduje szybko. Czy chcesz być osobą, która pozwoli, aby taki potencjał trafił w ręce Twojej konkurencji? Druga taka okazja na Szczepinie może się już nie powtórzyć. Zadzwoń teraz i przejmij kontrolę nad tym zyskiem.

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 15/06/26 VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1789/14318/OMS