Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Stabłowice, Olbrachtowska - 65,0m²

Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie na Stabłowicach, 65 m2 z balkonem i 2 miejscami w garażu podziemnym 
 
 
Powierzchnia: 65 m2 
Cena za m?: 13 075 złm2 
Liczba pokoi: 4 (w tym salon z aneksem kuchennym) 
Piętro: 14 (wysoki parter - co daje poziom 1,5 piętra) 
Rynek: wtórny 
Dostępne od: od zaraz 
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń 
 
 
Opis nieruchomości 
 
 
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65 m2, położone na Stabłowicach (ul. Olbrachtowska). Nieruchomość znajduje się w zadbanym bloku z 2012 roku, usytuowane na pierwszym piętrze przy wysokim parterze. 
 
 
Układ mieszkania: 
 
 
* salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (ok. 5 m2), 
* 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), 
* łazienka, 
* osobna toaleta, 
* przedpokój doskonale komunikujący wszystkie pomieszczenia. 
 
 
Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (na osobnych KW) - cena kompletu: 35 000 zł. 
 
 
Budynek posiada czystą, szeroką i nowoczesną klatkę schodową, jest dobrze ocieplony i wygłuszony - w mieszkaniu nie słychać sąsiadów, co znacząco podnosi komfort życia. 
 
 
 
Standard i wyposażenie 
 
 
* w 2022 r. wykonano nową instalację elektryczną w kuchni i salonie - każde urządzenie na osobnym bezpieczniku, 
* kuchnia IKEA z 2022 r. z blatami z litego, woskowanego jesionu, 
* w pokojach i korytarzu 7 szaf IKEA Pax, 
* na ścianach gładzie, 
* wysokiej jakości włoska glazura w łazience i toalecie, 
* podłogi wykończone panelami drewnopodobnymi wysokiej jakości, 
* kuchnia w pełni umeblowane i wyposażona w podstawowe markowe AGD. 
 
 
Lokalizacja i otoczenie 
 
 
Stabłowice to jedna z najbardziej przyjaznych mieszkańcom dzielnic Wrocławia - spokojna, zielona i doskonale rozwinięta pod względem infrastruktury. Ulica Olbrachtowska znajduje się w jednej z najnowszych części tej okolicy, oferując wszystkie udogodnienia codziennego życia. 
 
 
Atutem lokalizacji jest także położenie w zachodniej części miasta. Dzięki najczęstszemu kierunkowi wiatru powietrze w tej części Wrocławia jest wyjątkowo czyste, co w bezpośredni sposób przekłada się na komfort życia mieszkańców. 
 
 
W okolicy znajdziesz także wyjątkowo atrakcyjne tereny rekreacyjne: 
 
 
* największy kompleks leśny we Wrocławiu `Las Mokrzański`, idealny do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku, 
* malownicze tereny wzdłuż Odry - doskonałe na spacery piesze i wycieczki rowerowe. 
 
 
Dodatkowo w pobliżu: Lidl, Społem, Rossmann, Pepco, piekarnie, apteki, szpital i SOR, a w promieniu 2 km - dwie szkoły podstawowe i przedszkole. Dojazd do centrum ułatwia komunikacja miejska - linie autobusowe: 102, 107, 243 oraz w niedużej odległości linie tramwajowe 3,10 i 20. 
 
 
 
Opłaty 
 
 
* czynsz ok. 1000 zł (dla 4 osób, z garażem)  prąd. 
 
 
 
Bezpieczeństwo 
 
 
* drzwi i antywłamaniowe, 
* domofon 
* bezpieczne i ciche osiedle 
 
 
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i prezentacji. 
 
 
WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. 
Wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, jednocześnie zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.