Zabytkowy apartament 4-pokojowy w sercu Ostrowa Tumskiego. Wrocław, Śródmieście - 148,63m²

Zabytkowa perła w "sercu" Ostrowa Tumskiego oferująca niesamowity charakter oraz niezwykłą przestrzeń.
Wyjątkowy 4-pokojow Apartament czeka dla wyjątkowego Nabywcy ceniącego styl i ponadczasowość zabytkowych kamienic.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości, która zachwyca od pierwszego wejrzenia. Ten prestiżowy Apartament to prawdziwa perła, idealnie łącząca historyczny urok przedwojennej kamienicy z ponadczasową elegancją. To przestrzeń stworzona dla koneserów sztuki, klasyki i bezkompromisowej jakości, poszukujących unikalnych wnętrz z charakterem.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, każdy może przyjść na dzień otwarty, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY W ŚRODĘ 14/10 od godz. 15:00-18:00
Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Oferty będą zbierane do 20/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Ostrów Tumski
• Ilość pokoi: 4
• Powierzchnia: 148,63 mkw
• Piętro: 1 z 3
• Winda: nie
• Czynsz administracyjny: ok. 940 zł + gaz około średnio 400zł /m-c
• Rok budowy: 1820
• Rodzaj ogrzewania: gazowe (kompleksowo wymieniona instalacja 5 lat temu)
• Ciepła woda: miejska
• Piwnica: tak
• Alarm w mieszkaniu
• Monitoring: w budynku i na zewnątrz
• Miejsce parkingowe: tak, za szlabanem, jedno miejsce przypisane do mieszkania
• Gruntowny remont 20 lat temu w tym wymiana wszystkich instalacji wod-kan i instalacji elektrycznej
• 5 lat temu; nowy piec gazowy i cała instalacja gazowa, cyklinowanie przepięknych oryginalnych podłóg i zabytkowej stolarki drzwiowej, malowanie wnętrz.

Dlaczego warto?

• Mieszkanie ma imponującą wysokość 3,80 m, co w połączeniu z olbrzymią powierzchnią daje poczucie luksusu, oddechu i nieograniczonych możliwości aranżacyjnych.
• Wysokie sufity zdobi bogata, odrestaurowana sztukateria z subtelnymi, złotymi akcentami, nadająca wnętrzom iście pałacowy sznyt.
• Klasyczny, amfiladowy układ pomieszczeń dodaje kunsztu.
• Prawdziwym arcydziełem są potężne, oryginalne drzwi z litego drewna dębowego - ich urok podkreślają zachwycające, kolorowe witraże w nadświetlach, które nadają niepowtarzalny, luksusowy klimat
• Przestronny salon z marmurowym kominkiem płynnie łączy się z elegancką jadalnią, tworząc imponującą przestrzeń do przyjmowania gości oraz wypoczynku.
• Dwie duże sypialnie zapewniają niebywałą, prywatną przestrzeń jakiej brakuje w nowoczesnym budownictwie.
• Osobna, widna kuchnia - owszem wymaga odświeżenia, ale ma ogromne możliwości zagospodarowania, zachwyca swoją wielkością i funkcjonalnością.
• Łazienka, a właściwie dzięki swym rozmiarom można ją nazwać pokojem kąpielowym, choć trochę nie foremna daje ogromne możliwości jej zagospodarowania.
• Tylko 2 mieszkania na piętrze, co zapewnia ciszę i poczucie ekskluzywności.
• Mieszkanie dwustronne, zapewniające doskonałe doświetlenie i przewiewność wnętrz.

• Nieruchomość posiada sprytnie ukrytą dodatkową przestrzeń, w której została zrobiona pralnia i schowek.
• Dostęp do prywatnego miejsca parkingowego za szlabanem to ogromny atut w tej centralnej, zabytkowej lokalizacji.
• Do mieszkania przypisana jest również duża piwnica
  

Budynek i otoczenie

• Zabytkowa kamienica: prestiżowa, historyczna architektura z dobrze zadbanymi częściami wspólnymi. Budynek o unikalnej duszy i historii, objęty ochroną konserwatora zabytków
• Serce Ostrowa Tumskiego: najbardziej malownicza i historyczna część Wrocławia.
• Unikalne otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Katedry św. Jana Chrzciciela i innych zabytków sakralnych a także nowoczesnego Hotelu The Bridge.
• Tereny zielone i rekreacyjne: bliskość malowniczych bulwarów nad Odrą, Parku Słowackiego i Wyspy Piasek. Idealne miejsce na relaks i spacery.
• Nieruchomość znajduje się między dwoma parkami Słowackiego i Tołpy

Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia

• Najstarsza, zabytkowa cześć Wrocławia, która dała początek całemu miastu, stąd serce Wrocławia
• Centrum Wrocławia na wyciągnięcie ręki: szybki dostęp do Rynku, Galerii Dominikańskiej, Pasażu Grunwaldzkiego i innych kluczowych punktów miasta.
• Świetne połączenia komunikacyjne: liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut pieszo, umożliwiające szybki dojazd do każdej części miasta.
• Pełna infrastruktura: w najbliższej okolicy urokliwe kawiarnie, restauracje serwujące kuchnię z różnych zakątków świata, butiki, muzea, teatry i inne punkty kulturalne.
• Edukacja i usługi: bliskość szkół, uniwersytetów, placówek medycznych, supermarketów (np. Biedronka) i innych niezbędnych obiektów handlowo-usługowych.

O tej nieruchomości można pisać jeszcze wiele, ale samo mieszkanie i lokalizacja bronią się same w sobie.
To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, prestiż i historię zamkniętą w starych murach.
Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 181/16253/OMS