Sprzedam przestronne 4-pokojowe mieszkanie 64 m² z balkonem w Popowicach Wrocław, Popowice, Popowice, Legnicka - 64,1m²

Szukasz mieszkania, które zapewni komfort codziennego życia całej rodzinie, a jednocześnie będzie atrakcyjną i perspektywiczną inwestycją? Ta oferta łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny balkon, dostęp do zieleni oraz świetne połączenie z centrum Wrocławia.
Na sprzedaż oferuję 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,1 m², położone na 4. piętrze w ocieplonym budynku przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy, co zapewnia większy komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest zielony skwer przed budynkiem, idealny na chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może szybko się wprowadzić lub przygotować lokal do wynajmu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 64,1 m² funkcjonalnej powierzchni
• 4 niezależne pokoje – idealne rozwiązanie dla rodziny lub pod wynajem
• Osobna, jasna kuchnia
• Przestronny balkon o powierzchni 9,36 m²
• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: garderoba, zabudowy w korytarzu oraz piwnica o powierzchni ok. 3,5 m²
• Mieszkanie w pełni wyposażone – meble, pralka i lodówka pozostają na wyposażeniu
• Ocieplony budynek
• Zielony skwer przed budynkiem
• Liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie
• Przystanek tramwajowy i autobusowy Kwiska w odległości ok. 3 minut spacerem
• Szybki dojazd do centrum Wrocławia – ok. 10 minut
• Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych

PRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT DLA CAŁEJ RODZINY
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku czy pracy.
W skład nieruchomości wchodzą:

• Salon – ok. 14,96 m², z wyjściem na przestronny balkon
• Pokój – ok. 9,5 m²
• Pokój – ok. 8,8 m²
• Pokój – ok. 8,8 m²
• Oddzielna, jasna kuchnia – ok. 7,11 m²
• Łazienka-2,61 m²
• Przedpokój- 9,87 m²
• WC-1,35 m²
• Garderoba zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania

Dodatkowym udogodnieniem są dwie szafy typu Komandor oraz pawlacz w korytarzu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3,5 m², w której można przechowywać rowery, opony, sprzęt sezonowy i inne przedmioty.
Duży balkon o powierzchni 9,36 m² stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Można urządzić na nim kącik kawowy, miejsce do relaksu lub niewielką strefę zieleni.
IDEALNE MIESZKANIE DLA RODZINY Z DZIEĆMI
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia, z dostępem do najważniejszych udogodnień na co dzień.
Cztery niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Można urządzić osobną sypialnię rodziców, pokoje dla dzieci, a także gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego. W pobliżu dostępne są również tereny zielone, w tym Park Zachodni, idealny na spacery, rodzinne wycieczki, aktywność na świeżym powietrzu i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Dużym atutem jest także dostępność miejsc parkingowych pod budynkiem. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin korzystających z samochodu, szczególnie podczas codziennych dojazdów, zakupów czy wyjazdów z dziećmi.
Dzięki dogodnej komunikacji miejskiej nie trzeba jednak polegać wyłącznie na samochodzie – tramwaje i autobusy pozwalają sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu.
ATRAKCYJNA INWESTYCJA POD WYNAJEM
Funkcjonalny układ czterech niezależnych pokoi sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu na wynajem długoterminowy, zarówno dla rodzin, jak i dla kilku niezależnych najemców. Każdy pokój może pełnić odrębną funkcję, co daje elastyczność w dopasowaniu oferty do potrzeb rynku.
Na atrakcyjność inwestycji wpływają przede wszystkim:

• Cztery niezależne pokoje umożliwiające efektywne wykorzystanie przestrzeni
• Lokalizacja z dobrym połączeniem z centrum i innymi częściami miasta
• Bliskość przystanku Kwiska
• Dostęp do sklepów, punktów usługowych i centrów handlowych
• Bliskość terenów rekreacyjnych
• Pełne wyposażenie, które ułatwia przygotowanie mieszkania do wynajmu
• Balkon oraz dodatkowe miejsce do przechowywania

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości o uniwersalnym układzie, odpowiadającym na potrzeby różnych grup najemców.
ZIELEŃ, PARKING I WYGODA NA CO DZIEŃ
Lokalizacja przy ul. Legnickiej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z pobliskich terenów zielonych.
Przed budynkiem znajduje się zielony skwer, który tworzy przyjemną przestrzeń do krótkiego odpoczynku. W niedalekiej odległości położony jest również Park Zachodni, oferujący możliwość spacerów i aktywnego spędzania czasu.
Istotnym udogodnieniem są liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców, zlokalizowane w sąsiedztwie budynku. To dodatkowa wartość zarówno dla rodziny posiadającej samochód, jak i dla osób wynajmujących mieszkanie.
Budynek jest ocieplony, a położenie lokalu w drugiej linii zabudowy względem ruchliwej ul. Legnickiej stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA – UL. LEG­NICKA, WROCŁAW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest świetna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.
Najważniejsze udogodnienia w okolicy:

• Przystanek tramwajowy i autobusowy Kwiska – ok. 3 minuty pieszo
• Galeria Handlowa Magnolia Park – ok. 2 przystanki tramwajem
• Park Zachodni – w pobliżu
• Biedronka, Kaufland i lokalne sklepy – w okolicy
• Szkoły i przedszkola – w sąsiedztwie
• Centrum Wrocławia – ok. 10 minut dojazdu

Dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum, miejsc pracy, uczelni oraz punktów handlowo-usługowych. To lokalizacja, która dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
INFORMACJE DODATKOWE

• Cena: 695 000 zł
• Powierzchnia: 64,1 m²
• Cena za m²: ok. 10 842 zł
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: 4 z 4
• Rok budowy: 1978
• Typ zabudowy: blok
• Balkon: tak, 9,36 m²
• Piwnica: tak, ok. 3,5 m²
• Miejsca parkingowe: liczne miejsca w sąsiedztwie budynku

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalność i lokalizację, która sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i w perspektywie inwestycyjnej.
Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny z dziećmi, cenisz bliskość zieleni, wygodny parking i szybki dojazd do centrum lub poszukujesz nieruchomości z potencjałem pod wynajem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
wisniewskontaktuj się
numer oferty 417pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: biuroskontaktuj się
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4170/11334/OMS