Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z widokiem Wrocław, Krzyki, Huby, Przestrzenna - 92,9m²

Opiekun oferty:

Daniel Matoszyn

+48 6pokaż telefon

4 pokoje | mieszkanie | 92,9 m2 | Krzyki Huby (Wrocław)

Otoczenie nieruchomości:

Huby to część Krzyków ceniona za bliskość centrum i świetną komunikację. W zasięgu krótkiego spaceru są przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Główny PKP i PKS, a także codzienne udogodnienia: sklepy, szkoły, paczkomaty i usługi. Kamienica znajduje się na końcu spokojnej ulicy ruch jest minimalny, a między budynkami dużo zieleni. Z południowej strony rozpościera się widok na piękne kamienice, a od północy na zielone podwórko. To miejsce, w którym miejski rytm łączy się z ciszą i klasyczną architekturą.

Układ pomieszczeń:

- Przedpokój 12,01 m2

- Kuchnia 10,35 m2 (osobna, z oknem)

- Łazienka z WC 4,28 m2 (remont ok. 3 lata temu)

- Pokój 1 5,10 m2 (z antresolą do spania)

- Pokój 2 16,13 m2

- Pokój 3 24,34 m2

- Pokój 4 20,69 m2

- Balkony: francuski od strony południowej oraz klasyczny od strony północnej

Najważniejsze informacje:

- Piętro: 2/4 

- Rok budowy: 1901 

- Budynek: kamienica, cegła

- Powierzchnia mieszkania: 92,9 m2

- Przynależności: 2 piwnice o łącznej pow. 17,36 m2

- Forma własności: pełna własność

- Zarząd: wspólnota mieszkaniowa

- Czynsz: ok.764 zł/mies. (w tym fundusz remontowy 331 zł)

- Ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjne + ogrzewanie podłogowe w 2 pomieszczeniach); instalacja trójfazowa; woda z bojlera

- Średniomiesięczny koszt prądu w 2024 r.: ok. 751 zł

- Możliwość montażu ogrzewania gazowego

- Okna: PCV 

- Ekspozycja: północ-południe

- Mieszkanie dwustronne i ciche

- Oryginalne, odrestaurowane drzwi

- Budynek po remoncie: dach, elewacja i termoizolacja wymienione kilka lat temu. Dodatkowo została ocieplona ściana wschodnia, dzięki czemu mieszkanie ma bardzo dobrą termikę.

- Klatka schodowa po remoncie ok. 5 lat temu, zadbana, z zachowanymi oryginalnymi kaflami i zdobieniami na parterze

- W kamienicy mieszkają kulturalni, spokojni sąsiedzi oraz działają 2 ciche firmy

- Ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ta nieruchomość to idealne połączenie przestrzeni i klimatu kamienicy z wygodą codziennego życia w centrum Wrocławia. Cztery niezależne pokoje, znakomity układ i wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodny dom dla rodziny, funkcjonalna inwestycja pod wynajem, jak i eleganckie miejsce na działalność biurową czy gabinet.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Daniel Matoszyn

+48 6pokaż telefon