Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Bernarda Pretficza - 96,11m²

LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, przy ul. Pretficza, 2 min do Sky Tower, Ronda Powstańców Śląskich, 5 min do C.H. BOREK, 12 min. do RYNKU, 16 min do AOW

- Ilość pokoi: 4

- Piętro: 1 piętro

- Metraż: 96,11m2 + piwnica użytkowa z osobnym wejściem (taras, piwnica, ogród 171m2, parking). 

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż luksusowe mieszkanie położone w budynku wielorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z ogrodem oraz widokiem na Sky Tower, które położone jest w wyjątkowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki, przy ul. Pretficza. 

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy Wrocławia, w pobliżu położone są piękne Parki: Południowy oraz Grabiszyński. 

Mieszkanie jest urządzone i wykończone z materiałów najwyższej jakości, przestronne i bardzo słoneczne, w nieruchomości jest cicho, ciepło i jasno, położone od strony południowo, północno-zachodniej, na pierwszym piętrze w budynku w zabudowie bliźniaczej. Do mieszkania przynależy taras z widokiem na obszar starego drzewostanu i Sky Tower, piwnica użytkowa z osobnym wejściem i z oknem, istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz parking przed domem.

W nieruchomości jest sprawna, nowa cała instalacja elektryczna, wodna oraz gazowa (Junkers). Podłoga wyłożona deskami dębowymi, w kuchni i łazience białe płytki ceramiczne, okna plastikowe, drzwi wewnętrzne drewnopodobne, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe, parapety granitowe. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,48m2. Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym firmy Junkers. Zaletą są bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Budynek jest pokryty dachówką z blachy w kolorze czerwonym, dach dwuspadowy, ocieplony wełną, elewacja wykończona jest tynkiem cementowo wapiennym w kolorze jasno kremowym, nieruchomość ocieplona styropianem 10cm. Wejście do budynku od strony południowej, klatka schodowa oryginalna drewniana, odrestaurowana. Zamontowane są rolety okienne z centralnym układem sterowania. Budynek wyremontowany w bardzo dobrym stanie technicznym. Pełna własność z gruntem (ziemi i mieszkania), nieruchomość posiada KW. 

Dużym atutem jest możliwość wypoczynku w ogrodzie, w centrum Wrocławia a w ciszy od zgiełku miasta z pięknym widokiem na stary drzewostan oraz Sky Tower. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe, licea, Centrum Handlowe Borek, Sky Tower, Wroclavia, do rynku 15 min na pieszo.

W skład nieruchomości wchodzi:

- Kuchnia z wyjściem na taras,

- Salon,

- 3 Pokoje,

- Łazienka (wanna, wc),

- Pomieszczenie gospodarcze (pralnia),

- Korytarz

Przyziemie:

- Piwnica użytkowa z osobnym wejściem i oknem, możliwe na prowadzenie działalności gospodarczej

Dodatkowo:

- Taras z widokiem na duży obszar starego drzewostanu i Sky Tower

- Ogród 

- Parking (bezpłatny, wjazd na posesję nieruchomości z własną bramą wjazdową)

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w willowej okolicy, przy ulicy Pretficza w pobliżu Ronda Powstańców Śląskich (400 m), Parku Grabiszyńskiego oraz Południowego, idealne miejsce do zamieszkania. Odległość od Centrum Wrocławia, ok 2 km. W pobliżu sklepy: Centrum Handlowe Borek, punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkole. Bardzo dobra komunikacja miejska: linie autobusowe i tramwajowe miejskie.

CENA SPRZEDAŻY: 1 543 000 zł 

Dostępność od 01.02.2026r.

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!

-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,

-gwarantujemy opiekę prawną,

-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,

-konkurencyjne stawki u notariusza,

-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).

____________________________________

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Ewelina Malmur

Nr licencji 23188

EM HOUSE Nieruchomości

Tel. kom : +48 6pokaż telefon

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości