Opis oferty

Ostatnie piętro, dwie łazienki, trzy sypialnie i wyjątkowa przestrzeń dzienna z drewnianymi belkami. Mieszkanie, które daje poczucie prywatności i przestrzeni znane raczej z domu niż typowego lokalu w bloku.
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 73,60 m², + komórka lokatorska 3,19 m², położone na trzecim, ostatnim piętrze kameralnego budynku przy ul. Strońskiej 23 na wrocławskim Gaju. W budynku nie ma windy.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, trzech dodatkowych pokoi, dwóch łazienek oraz komunikacji z wewnętrznymi schodami. Układ dwóch poziomów pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.
Najbardziej charakterystycznym miejscem jest otwarta strefa dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń. Widoczne drewniane belki, oraz duże okna.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, blat roboczy oraz sprzęt AGD. Otwarty układ pozwala na wygodne urządzenie stołu jadalnianego i większej strefy wypoczynkowej.

Trzy pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub garderoby. Jeden z nich ma dwa okna połaciowe, a kolejny został obecnie zaaranżowany jako domowe biuro z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Dwie łazienki są dużym udogodnieniem dla rodziny i pozwalają wygodnie korzystać z mieszkania na obu poziomach. Wnętrze znajduje się w dobrym stanie technicznym, ale jego kolorystyka i część wyposażenia mogą wymagać odświeżenia zgodnie z gustem nowego właściciela.

Na podłogach znajdują się panele i płytki ceramiczne. W mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi wewnętrzne oraz okna PCV i połaciowe. Wysokość pomieszczeń w najwyższych punktach wynosi około 270 cm.

Okna wychodzą na uporządkowane, zielone wnętrze osiedla. Pomiędzy budynkami znajduje się dużo przestrzeni, drzewa, alejki i miejsca rekreacyjne, dzięki czemu pomimo miejskiej lokalizacji mieszkanie zachowuje spokojny charakter.

Budynek ma trzy piętra i powstał 2005 roku. Wejście prowadzi przez zadbaną część wspólną, a teren wokół zabudowy jest zagospodarowany i pełen zieleni.

Lokalizacja to jeden z najważniejszych atutów nieruchomości. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Centrum Handlowe Ferio Gaj, w którym dostępne są m.in. supermarket, Rossmann, apteka, klub fitness, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. W pobliżu działają również mniejsze sklepy, piekarnie, przychodnie i lokale gastronomiczne.
Rodziny docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 90 przy ul. Orzechowej, przedszkoli, placów zabaw i obiektów sportowych. Niedaleko znajdują się także Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej, Aquapark Wrocław oraz centrum handlowe Wroclavia.

Komunikacja miejska zapewnia wygodny dojazd do centrum i pozostałych części Wrocławia. Z przystanku Świeradowska odjeżdżają tramwaje linii 18 i 21 oraz autobus K. Z pobliskiego przystanku Orzechowa kursują autobusy D, 112, 113, 126, 132, 133 i 146, a w godzinach nocnych również linie 241 i 248.
Połączenia umożliwiają dojazd m.in. w kierunku centrum, Galerii Dominikańskiej, Krzyków, Ołtaszyna, Brochowa, Oporowa i zachodnich części miasta. Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez samochodu.

Aspekty formalne: pełna własność. Aktualny czynsz administracyjny wynosi 583 zł miesięcznie (bez zaliczek na śmieci i wodę)

Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla rodziny, która potrzebuje trzech oddzielnych sypialni, dla pary pracującej z domu lub dla osób szukających nietypowego wnętrza z charakterem. Może być również interesującą propozycją inwestycyjną ze względu na cztery pokoje, dwie łazienki i dobre połączenie z centrum.

Dzisiejszy Gaj obejmuje część terenów dawnej wsi Herdain, przyłączonej do Wrocławia w 1904 roku. Współczesne osiedle łączy zabudowę z różnych okresów: od powojennych bloków po kameralne budynki z przełomu XX i XXI wieku.
W pobliżu znajduje się Wzgórze Gajowe, nazywane również Wysypem. Jest to sztucznie usypane wzniesienie powstałe z gruzu wywożonego ze zniszczonych podczas II wojny światowej budynków. Ma około 155 m n.p.m. i jest drugim pod względem wysokości wzgórzem we Wrocławiu.
Przez południową część Gaju przebiega również Promenada Krzycka – zielona trasa pieszo-rowerowa prowadzona wzdłuż dawnego nasypu kolejowego. To popularne miejsce spacerów, biegania i jazdy na rowerze.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1516/14727/OMS
Nr licencji zawodowej: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171