Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Leśniczówka - 73,0m²

3 tarasy, cisza i zieleń za oknem – komfortowe 73 m² w Wawrze, ul. Leśniczówka Jeśli szukasz mieszkania, które daje oddech od miejskiego zgiełku, ale nie odcina od wygody życia w Warszawie – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. To wyjątkowe, narożne mieszkanie położone na nowoczesnym, kameralnym osiedlu (Wawel Development, oddane w 2021 r.) łączy funkcjonalność z tym, co dziś najcenniejsze – przestrzenią i spokojem. Co je wyróżnia? Przede wszystkim trzy niezależne tarasy – każdy dostępny z innego pomieszczenia. Jeden z nich oferuje kojący widok na zieleń i rzeczkę, tworząc idealne miejsce do odpoczynku po pracy. Przemyślany układ (73,20 m²): salon z wyjściem na taras,2 sypialnie (jedna z tarasem),kuchnia łączona z salonem z oddzielnym wyjściem na taras,dodatkowy pokój biurowy (możliwość powiększenia salonu która dzieli biuro z salonem, wówczas zyskamy dużą przestrzeń dzienną),2 łazienki i funkcjonalny przedpokój.Standard i udogodnienia III piętro (IV kondygnacja), mieszkanie narożne – więcej światła i prywatności,budynek z windą od poziomu garażu (-1),osiedle zamknięte, monitorowane i strzeżone,miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska 4,97m2,spokojna okolica przy rezerwacie przyrody.3 tarasy ( 6,99m2/4,08m2/4,04m2)LOKALIZACJA – rozwinięta infrastruktura i wygoda codziennego życia Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Leśniczówka w warszawskim Wawrze zapewnia mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego funkcjonowania na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, umożliwiające szybkie i wygodne zakupy. W niedalekiej odległości dostępne są popularne sieci sklepów spożywczych, takie jak Żabka, Lidl oraz Biedronka, co pozwala na sprawną realizację zarówno codziennych, jak i większych zakupów. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi – w pobliżu funkcjonują żłobki oraz przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne, co znacząco ułatwia organizację życia rodzinnego. W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne na dalszych etapach kształcenia. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych – bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom oraz codziennemu relaksowi w otoczeniu natury. Lokalizacja łączy kameralny charakter i ciszę z dobrą komunikacją – szybki dostęp do głównych arterii drogowych umożliwia sprawny dojazd do innych części Warszawy. To miejsce, które zapewnia równowagę pomiędzy spokojem życia wśród zieleni a wygodą wynikającą z bliskości miejskiej infrastruktury. Media: ogrzewanie : piec dwufunkcyjny gazowy w budynku ( ogrzewanie wliczone w czynsz ) kanalizacja: własna przepompownia woda: miejska Łączne opłaty na dzień dzisiejszy ok 1200zł + prąd. Cena mieszkania: 1 350 000 zł Garaż: 35 000 zł (zakup obowiązkowy) Komórka lokatorska: 15 000 zł (zakup obowiązkowy) Razem: 1 400 000 zł Zapraszam na prezentację ! MAZOVIA REAL ESTATES Paulina Jakowska