Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie 48 m² w Warszawie Warszawa, Śródmieście, Muranów, Karmelicka - 48,0m²

Szukasz mieszkania, które od pierwszego dnia daje szerokie możliwości najmu i jednocześnie znajduje się w lokalizacji, której nie trzeba długo tłumaczyć potencjalnym najemcom? Karmelicka 19 to adres, łączący bliskość centrum, uczelni, komunikacji i zieleni z funkcjonalnym, 4-pokojowym układem.

Dokładny adres: ul. Karmelicka 19, Warszawa

ATUTY
To mieszkanie łączy cechy, które na rynku najmu mają największe znaczenie: liczbę pokoi, centralną lokalizację, dobry standard oraz bardzo sprawną komunikację.

• 4 pokoje na 48 m², układ pozwala wykorzystać lokal zarówno pod klasyczny najem całego mieszkania, jak i najem pokoi studentom lub młodym osobom pracującym.
• Mieszkanie jest urządzone i wyposażone w spójnym, nowoczesnym stylu, drewniane elementy, dekoracyjna cegła, zabudowy meblowe i przemyślane oświetlenie tworzą wnętrze, które dobrze prezentuje się również w ogłoszeniach najmu.
• Oddzielna, wyposażona kuchnia z miejscem do jedzenia zwiększa funkcjonalność mieszkania przy najmie na pokoje.
• Wszystkie pokoje zostały już zaaranżowane z łóżkami, biurkami i pojemnymi szafami – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla studentów oraz osób pracujących zdalnie.
• Balkon wychodzi na rozległą zieleń, co daje rzadkie jak na centralną lokalizację poczucie przestrzeni i odseparowania od miejskiego zgiełku.
• 3. piętro to wygodny poziom zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
• Odnowiony budynek z 1967 roku prezentuje się schludnie i estetycznie, co wzmacnia atrakcyjność całej oferty.

NIERUCHOMOŚĆ
Na stosunkowo niewielkiej powierzchni udało się stworzyć układ, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr i otwiera kilka różnych scenariuszy najmu.
Mieszkanie ma powierzchnię 48 m² i składa się z:

• salonu z miejscem wypoczynkowym,
• trzech dodatkowych pokoi,
• oddzielnej, jasnej kuchni,
• łazienki z kabiną prysznicową,
• przedpokoju z zabudową,
• balkonu z widokiem na zieleń.

Na zdjęciach widać dużą ilość wykonanej na wymiar zabudowy. Szafy w pokojach, meble w salonie oraz rozwiązania przy biurkach eliminują konieczność dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.
Wnętrze ma wyraźny, współczesny charakter: ciepłe drewno przełamano czernią, jasnymi ścianami oraz dekoracyjną cegłą.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Lokal obecnie bez księgi wieczystej.
Grunty pod budynkiem są uregulowane.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 9 w budynku z 1967 roku.
Budynek został odnowiony, a elewacja oraz części wspólne niedawno przeszły generalny remont.

OKOLICA
W inwestycji na wynajem adres pracuje razem z mieszkaniem – a tutaj lokalizacja daje dostęp do centrum, uczelni, metra, tramwajów, sklepów, kultury i terenów zielonych.

• Przystanki Anielewicza znajdują się ok. 150–230 m od budynku; najbliższy przystanek tramwajowy to około 200 m.
• Metro Ratusz Arsenał znajduje się ok. 800 m od nieruchomości, natomiast Warszawa Gdańska i metro Dworzec Gdański około 1,1 km.
• Stare Miasto znajduje się w zasięgu spaceru, lokalne oferty dla tego samego adresu wskazują około 10–12 minut pieszo.
• Ogród Krasińskich to około 8–10 minut spacerem, dzięki czemu najemca otrzymuje dostęp do dużego terenu zielonego niemal w centrum miasta.
• Kampus główny Uniwersytetu Warszawskiego znajduje się około 2,2 km od adresu, a lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do Politechniki Warszawskiej i innych warszawskich uczelni.
• Muzeum POLIN znajduje się około 100 m od budynku, a Kino Muranów około 750 m.
• Codzienne zakupy można zrobić praktycznie po wyjściu z budynku, sklep spożywczy znajduje się kilkanaście metrów od adresu, Żabka około 50 m, a Biedronka około 400 m.
• W samym budynku przy Karmelickiej 19 działa również apteka, a w promieniu kilkuset metrów dostępne są przychodnie, gastronomia, poczta, piekarnie i inne usługi.

Ta część Muranowa ma bardzo wysoki poziom dostępności codziennych usług, raport lokalizacyjny dla Karmelickiej 19 ocenia ją na 96/100, uwzględniając między innymi sklepy, komunikację, szkoły, apteki i punkty usługowe.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu w miejscu atrakcyjnym zarówno dla studentów, jak i młodych specjalistów pracujących w centrum Warszawy.
Cztery pokoje, bliskość UW, wygodny dojazd do Politechniki, tramwaje, metro, Stare Miasto i tereny zielone tworzą zestaw cech, który daje dużą elastyczność przy wyborze modelu najmu.
Zadzwoń i umów się na prezentację – najlepiej na miejscu ocenić, jak duży potencjał udało się zmieścić na 48 m².

Kamil Konarzewski
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4963/6856/OMS