Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Żupnicza 17 - 63,52m²

Na sprzedaż nowe, 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Metro Art 6, ul. Żupnicza, Warszawa – Praga-Południe, Grochów (Kamionek).

Przedmiotem oferty jest nowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2026 roku, w inwestycji Metro Art 6 przy ul. Żupniczej na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Pierwsze zdjęcie oferty przedstawia propozycję aranżacji wnętrza. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,7 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
· Funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m².
· Trzy niezależne pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie łazienki.
· Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrza.
· Nowoczesna inwestycja Metro Art 6 realizowana przez dewelopera Victoria Dom.
· Zielone dziedzińce, starannie zaprojektowana zieleń, pasaż spacerowy i przestrzenie rekreacyjne na terenie osiedla.
· Atrakcyjna lokalizacja na Kamionku, w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego.
· Dobra komunikacja z centrum Warszawy – bliskość przystanków autobusowych, kolei oraz planowanej stacji metra.

OPIS APARTAMENTU:
Mieszkanie o powierzchni 63,52 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfortowe wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Lokal składa się z:
· pokoju dziennego z aneksem kuchennym: 18 m²
· pokoju 1: 10,5 m²
· pokoju 2: 9,3 m²
· pokoju 3: 10 m²
· holu: 9,6 m²
· łazienki 1: 4,5 m²
· łazienki 2: 1,7 m²
· balkonu: 4,7 m²

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem oraz indywidualnymi potrzebami. Czteropokojowy układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

OPIS INWESTYCJI:
Metro Art 6 to część wieloetapowej inwestycji Metro Art, realizowanej przez dewelopera Victoria Dom na warszawskiej Pradze-Południe. Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą harmonijnie wpisującą się w charakter dzielnicy oraz dbałością o wysoką jakość przestrzeni wspólnych.
Jednym z największych atutów inwestycji są starannie zaprojektowane tereny zielone, przestronne dziedzińce, atrakcyjny pasaż spacerowy oraz liczne kameralne miejsca przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci, sklepy i lokale usługowe. Całość tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego życia, łączącą miejski charakter inwestycji z możliwością odpoczynku w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe – części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno młodych mieszkańców, jak i rodziny.
Okolica oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, kawiarnie oraz miejsca spotkań i rozrywki. W pobliżu znajduje się Centrum Praskie Koneser, galerie handlowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Skaryszewskiego im. Ignacego Jana Paderewskiego z Jeziorem Kamionkowskim i malowniczymi stawami, a także Kamionkowskich Błoni Elekcyjnych.

Najważniejsze punkty w okolicy:
· Centrum Warszawy – ok. 4,7 km.
· Sklep Lidl – ok. 383 m, 5 minut pieszo.
· Park Obwodu Praga Armii Krajowej – ok. 14 minut pieszo.
· Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – ok. 20 minut pieszo.
· Centrum handlowe Atrium Promenada – ok. 13 minut samochodem.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości około 407 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, oddalony o około 5 minut spacerem. Dodatkowym atutem jest bliskość infrastruktury kolejowej oraz planowanej stacji metra.
· Przystanek autobusowy – ok. 407 m, 5 minut pieszo.
· Stacja kolejowa – ok. 5 minut samochodem.
· Planowana stacja metra – ok. 4 minuty samochodem.
· Dojazd do centrum Warszawy – ok. 19 minut samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
· Cena mieszkania: 1 060 000 zł.
· Miejsce postojowe przynależne do mieszkania w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł.
· Opłaty administracyjne: ok. 1 500 zł.

STAN PRAWNY:
Sprzedaż w formie cesji.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28758
sokoskontaktuj się
 

 
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 45-MS-WLI/10/3