Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów, Odolańska - 86,6m²

    WYJĄTKOWY APARTAMENT W SERCU STAREGO MOKOTOWA   

    Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży  przestronnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 86,6 m², zlokalizowanego przy ul. Odolańskiej na Starym Mokotowie.  To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią  spokój, otoczenie zieleni i kameralny klimat,  a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia i bliskości centrum Warszawy.       

    Lokal wyróżnia się  doskonałym rozkładem i funkcjonalności ą - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.   

  Mieszkanie usytuowane jest na IV piętrze budynku (bez windy).         

    ROZKŁAD POMIESZCZEŃ     

Salon (ok. 24,4 m2)  - serce mieszkania, gdzie znajduje się kominek i projektor, które tworzą wyjątkową atmosferę.  Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania świetlika w dachu, który wprowadzi do salonu naturalne światło dzienne.  Takie rozwiązanie nie tylko rozjaśni przestrzeń i podkreśli jej nowoczesny charakter, ale także optycznie powiększy wnętrze.   

    Pokój I    (ok. 13,6 m2)    - z wyjściem na balkon od strony południowej. Dzięki dużej ilości naturalnego światła to świetna przestrzeń na sypialnię główną, pokój gościnny lub elegancki gabinet.   

    Pokój II    (ok. 11,1 m2)    - również z ekspozycją południową, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy. Jego ustawny kształt i dostęp do światła dziennego sprawiają, że równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia albo wygodne miejsce do pracy.   

    Pokój III    (ok. 9,4 m2)    - z oknami wychodzącymi na północ, co zapewnia przyjemnie zrównoważone światło przez cały dzień. To idealna przestrzeń na domowe biuro lub kolejną sypialnię - w zależności od indywidualnych potrzeb domowników.   

    Widna kuchnia z jadalnią    (ok. 14,3 m2)    - przestrzeń z wydzielonym miejscem do wspólnych posiłków, zaprojektowana tak, aby była jednocześnie jasna i funkcjonalna. Oprócz wygodnej strefy gotowania i jedzenia, znajduje się tu również dużo miejsca do przechowywania, które zapewnia praktyczna, zabudowana szafa wewnętrzna.   

    Łazienka    (ok. 4,2 m2)    - z wanną i dużą ilością miejsca do przechowywania - przestronna i wygodna.   

    Osobna toaleta    (ok. 1,2 m2)    - dodatkowy atut w codziennym użytkowaniu.   

    Przedpokój    (ok. 8,2 m2)    - został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie.  Znajduje się tu duża, pojemna szafa w zabudowie, wykończona lustrzanymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń.  Dzięki głębokim modułom i przemyślanemu układowi półek, drążków oraz szuflad, szafa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży, obuwia i akcesoriów. Taka organizacja sprawia, że przedpokój pozostaje zawsze schludny i uporządkowany, a jednocześnie staje się praktycznym zapleczem dla całego mieszkania.   

    Balkon    (ok. 9,5 m2)    - zadaszony, usytuowany od strony zielonego patio, idealny na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.       

    Dwustronna ekspozycja (północ - południe)  sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia, a jednocześnie pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni.       

ATUTY NIERUCHOMOŚCI   

    Wyjątkowa lokalizacja  - w samym sercu Starego Mokotowa,   
    Cisza i zieleń  - mimo bliskości głównych ulic (Puławska, Rakowiecka) mieszkanie wychodzi na wewnętrzne patio oraz spokojną ulicę Odolańską,   
    Kominek w salonie  - rzadko spotykany w mieszkaniach; wstawienie nowoczesnego wkładu pozwoli cieszyć się widokiem „żywego ognia” i nastrojowym światłem, bez konieczności używania drewna,   
    Projektor  - idealny do rodzinnych seansów filmowych,   
    Kameralne osiedle z zamkniętym terenem  - poczucie bezpieczeństwa i prywatności,   
    Mieszkanie usytuowane jest na  ostatnim poziomie mieszkalnym w swojej części budynku  - choć w całym budynku znajduje się jeszcze wyższa kondygnacja z mieszkaniami,  nad tym konkretnym mieszkaniem znajduje się już wyłącznie dach  - dzięki czemu właściciele nie mają żadnych sąsiadów nad głową,   
    Duży balkon  - z widokiem na zadbane, zielone podwórze,   
    Pełna własność z księgą wieczystą  - brak obciążeń hipotecznych,   
    Zaplanowany remont elewacji w 2026 roku  - inwestycja, która jeszcze podniesie estetykę oraz wartość nieruchomości,   
    Możliwość montażu windy w przyszłości  - co znacząco zwiększyłoby komfort mieszkańców.   

    LOKALIZACJA - STARY MOKOTÓW   

    To jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy - łączy prestiż, klimat przedwojennych ulic z bogatą infrastrukturą i zielonymi terenami.   

    Usługi i zakupy:  Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie.   
Edukacja:  liczne przedszkola, szkoły i renomowane placówki edukacyjne.   
Zieleń i rekreacja:      Park Morskie Oko,    Park Dreszera,    Łazienki Królewskie,    liczne ścieżki rowerowe i kluby sportowe.   

    Mokotów to dzielnica, która oferuje pełnię życia miejskiego, ale w otoczeniu natury. To styl życia, który łączy wygodę i energię miasta z możliwością aktywnego odpoczynku wśród zieleni.   

    KOMUNIKACJA   

    tramwaj - 200 m,   
    autobus - 100 m,   
    metro Racławicka - 700 m.   

    Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.       

    STAN PRAWNY   

    Forma własności: pełna własność   
    Księga wieczysta: bez obciążeń   
    Jeden właściciel       

    PODSUMOWANIE   

    Ten apartament to idealne połączenie przestronności, funkcjonalności i prestiżu lokalizacji. Stary Mokotów to wyjątkowa dzielnica, a ul. Odolańska - adres, który gwarantuje komfort życia, wygodę i niepowtarzalny klimat.     

Jeżeli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się ciszą i zielenią, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.           

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie!   

    Joanna Kaczmarek
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR 
kaczmarek @wli.pl     

    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo