Do sprzedania przestronne 84,5 m² mieszkanie 4 pokoje w Tychach Tychy, Żwaków, Nowa - 84,5m²

Oferta dostępna wyłącznie w homfi!

Zapraszamy do odkrycia przestrzeni, która wymyka się utartym schematom. Przedstawiamy gotowy scenariusz na spokojne i komfortowe życie, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek początkowych nakładów. To 4-pokojowy, dwupoziomowy, apartament o powierzchni użytkowej 84,5 m², ukryty w najbardziej pożądanej części Tychów – na Żwakowie, przy ul. Nowej.
To idealna przystań dla rodzin z dziećmi, które pragną codziennie czerpać energię z bliskości natury, nie rezygnując z wygód.

LOKALIZACJA:

Żwaków to adres, który mówi sam za siebie. Sąsiedztwo bujnej, leśnej zieleni stanowi naturalną barierę akustyczną od zgiełku miasta. Choć zamieszkasz na skraju lasu, to miejska infrastruktura pozostaje na wyciągnięcie ręki. Bliskość natury idzie tu w parze ze świetną komunikacją. Malownicza, spokojna okolica oddaje Ci Twój własny czas – nie tracisz go na długie dojazdy, zyskując cenne chwile dla swoich bliskich.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe
- Lasy Żwakowskie, Park Suble, Jezioro Paprocany
- place zabaw, boiska  wielofunkcyjne, ścieżki rowerowe
- przychodnie, gabinety specjalistyczne i apteki
- lokalne sklepy, piekarnie, większe markety jak Biedronka, Lidl czy Netto
- przystanki autobusowe, trolejbusowe, stacja kolejowa Tychy Żwaków

BUDYNEK:

Budynek wzniesiono w 2022 r., w nowoczesnej technologii murowano-żelbetowej. To najbardziej pożądane rozwiązanie w zabudowie apartamentowej, ze względu na świetne parametry akustyczne i cieplne. Energooszczędność zapewnia elewacja wykonana z grubej warstwy wysokiej klasy izolacji termicznej, w połączeniu z trzyszybową, szczelną stolarką okienną.
Jednopiętrowy obiekt z zielonym, wewnętrznym patio, gwarantuje kameralność, rodzinną atmosferę i posiada łatwy dostęp do usług zlokalizowanych w parterowych lokalach.  Bezpośrednio pod budynkiem czekają na Ciebie i Twoich gości liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe, które rozwiązują codzienne problemy związane z poszukiwaniem wolnego postoju.

MIESZKANIE:

Zjawiskowy lokal usytuowany jest na pierwszym – i zarazem ostatnim – piętrze budynku. Okna skierowane na wschód i południe świetnie nasycają światłem jasne i ustawne pomieszczenia. Funkcjonalny układ mieszkania zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni (możliwość wydzielenia 5-go pokoju) oraz komfort codziennego użytkowania.

Powierzchnia apartamentu to 61,41 m² wpisane w księdze wieczystej, które zostało funkcjonalnie powiększone poprzez adaptację poddasza. Dzięki temu mieszkanie obecnie oferuje około 84,5 m² powierzchni użytkowej, na którą składa się:
- strefa wejścia z wydzielonym miejscem na garderobę
- przestronny salon ze strefą gościnną i wyjściem na balkon
- otwarty na salon aneks kuchenny
- obszerna łazienka z prysznicem i wc
- dwa pokoje
- na zaadaptowanej kondygnacji: dodatkowa sypialnia, garderoba, oraz otwarta przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, wypoczynkowej, biura lub miejsca do zabawy dla dzieci

Apartament został wykończony w wysokim standardzie i zaprojektowany z rozmachem:
- industrialny, betonowy sufit zabezpieczony szkłem wodnym – architektoniczny element, który magnetyzuje wzrok i nadaje wnętrzu awangardowego, loftowego charakteru
- nowoczesne oprawy oświetleniowe z ukrytym okablowaniem (na betonowych sufitach!)
- klimatyzacja w salonie - zapewnia odpowiednią temperaturę latem
- aneks kuchenny w zabudowie z pełnym wyposażeniem ubezpieczonym do 09.2027 r.!
- stylowa łazienka z designerską armaturą i osprzętem
- na podłogach pokoi drewnopodobne panele LVT - wytrzymałe, bezszelestnie amortyzują każdy krok i zapewniają komfort cieplny
- trzyszybowe okna - dbają o Twój komfort cieplny i akustyczny 

Wszystko utrzymane jest w nieskazitelnym stanie, z dbałością o każdy detal.

FINANSE:

Cena: 970 000 PLN
Opłaty administracyjne: ok. 760 PLN (kwota zawiera zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)

Nie pozwól, by ta unikalna oferta umknęła Twojej uwadze. Ten apartament to gotowa przepustka do komfortowego i spokojnego życia Twojej rodziny, tuż przy ścianie lasu. To codzienność pełna harmonii, której tak bardzo potrzebujesz.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego miejsca!

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

KONTAKT:

Dawid Glib
+48 7pokaż telefon
d.gliskontaktuj się

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/C7a8XPRU6bU

This offer is available exclusively at homfi!

We invite you to discover a space that defies conventional conventions. We present a ready-made scenario for a peaceful and comfortable life, without any upfront costs. This 4-room, two-level apartment with a usable area of ​​84.5 m² is hidden in the most desirable part of Tychy – Żwaków, on Nowa Street.

It's the perfect haven for families with children who want to draw daily energy from close proximity to nature without sacrificing comfort.

LOCATION:

Żwaków is an address that speaks for itself. The proximity of lush, forested greenery provides a natural acoustic barrier from the hustle and bustle of the city. Although you live on the edge of a forest, urban infrastructure remains within easy reach. Proximity to nature goes hand in hand with excellent transport links. The picturesque, peaceful surroundings give you back your own time – you don't waste it on long commutes, gaining precious moments with your loved ones.

In the immediate vicinity you'll find:
- nurseries, kindergartens, and primary schools
- Żwakowskie Forests, Suble Park, and Paprocany Lake
- playgrounds, multi-purpose sports fields, and bike paths
- clinics, specialist offices, and pharmacies
- local shops, bakeries, and larger supermarkets such as Biedronka, Lidl, and Netto
- bus and trolleybus stops, and the Tychy Żwaków train station

BUILDING:

The building was constructed in 2022 using modern brick and reinforced concrete technology. This is the most desirable solution in apartment developments due to its excellent acoustic and thermal performance. Energy efficiency is ensured by a facade made of thick, high-quality thermal insulation, combined with triple-glazed, airtight windows.

The single-story building with a green interior patio guarantees a cozy, family-friendly atmosphere and easy access to services located in the ground-floor units. Numerous public parking spaces await you and your guests directly below the building, solving the daily hassle of finding a parking space.

APARTMENT:

This stunning apartment is located on the first – and also top – floor of the building. Windows facing east and south perfectly flood the bright and well-arranged rooms with light. The functional layout of the apartment ensures maximum use of space (there is the possibility of creating a fourth room) and comfortable everyday use.

The apartment has an area of ​​61.41 m², registered in the land and mortgage register, which has been functionally expanded through the conversion of the attic. As a result, the apartment currently offers approximately 84.5 m² of usable space, consisting of:
- an entrance area with a dedicated wardrobe
- a spacious living room with a guest area and access to the balcony
- a kitchenette open to the living room
- a spacious bathroom with a shower and toilet
- two rooms
- on the adapted floor: an additional bedroom, a wardrobe, and an open space that can serve as a recreation area, a lounge, an office, or a children's play area

The apartment has been finished to a high standard and designed with flair:
- an industrial, concrete ceiling secured with water glass – an architectural element that captivates the eye and gives the interior an avant-garde, loft-style character
- modern lighting fixtures with concealed wiring (on the concrete ceilings!)
- air conditioning in the living room – ensuring a comfortable temperature in the summer
- a fully equipped built-in kitchenette, insured until September 2027! - Stylish bathroom with designer fixtures and fittings
- Wood-effect LVT flooring throughout the rooms – durable, silently cushioning every step and ensuring thermal comfort
- Triple-glazed windows – ensuring your thermal and acoustic comfort

Everything is maintained in impeccable condition, with attention to every detail.

FINANCE:

Price: PLN 970,000
Administrative fees: approximately PLN 760 (this amount includes advance payments for water, central heating, garbage collection, renovation fund, and maintenance of common areas)

Don't let this unique offer slip away. This apartment is a ready-made gateway to a comfortable and peaceful life for your family, right by the forest. It's a daily life filled with the harmony you so desperately need.

I invite you to a viewing to discover the potential of this place for yourself!

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

CONTACT:

Dawid Glib
+48 7pokaż telefon
d.gliskontaktuj się

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.