Opis oferty

Mieszkanie w... parku. 112,78 m² z ogrodem 800 m² Ruda Śląska Kochłowice

Są nieruchomości, które można porównać z setkami innych. Ta do nich nie należy.

Wyobraź sobie poranną kawę w ogrodzie otoczonym zielenią, śpiew ptaków zamiast hałasu ulicy i dzieci bawiące się na pobliskich placach zabaw bez ruchu samochodowego. To codzienność w tej wyjątkowej nieruchomości położonej na terenie Plant Kochłowickich jednego z najbardziej zielonych i spokojnych miejsc w Rudzie Śląskiej.

Na sprzedaż oferujemy przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 112,78 m², zajmujące cały parter domu dwurodzinnego. Nieruchomość posiada całkowicie niezależne wejście, osobny wjazd oraz prywatny ogród o powierzchni około 800 m², dzięki czemu zapewnia komfort porównywalny z domem jednorodzinnym.

W skład nieruchomości wchodzą:
przestronny salon oraz 3 dodatkowe pokoje (łącznie 4 pokoje),
duża, funkcjonalna kuchnia,
łazienka z WC,
dwa przedpokoje,
około 100 m² powierzchni dodatkowej strych oraz obszerne piwnice.

Dom został wybudowany z cegły w 1936 roku, a w 2010 roku mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący modernizację instalacji i wnętrz. Ogrzewanie stanowi centralne ogrzewanie na paliwo stałe z dodatkowym, niezależnym ogrzewaniem elektrycznym, które sprawdza się jako wygodne źródło ciepła w okresach przejściowych.

Lokalizacja, której nie da się odtworzyć
To jedna z tych nieruchomości, których już praktycznie się nie buduje.

Dom znajduje się na terenie parku, w otoczeniu starodrzewu, terenów spacerowych, ścieżek rekreacyjnych i placów zabaw. Droga prowadząca do posesji objęta jest zakazem ruchu dla osób postronnych, natomiast właściciel nieruchomości posiada prawo wjazdu, dzięki czemu ruch samochodowy jest tu praktycznie niezauważalny. To miejsce wyjątkowo bezpieczne i spokojne idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i prywatność.

Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych tras prowadzących do Katowic, Zabrza, Chorzowa czy Gliwic.

Ogromny potencjał inwestycyjny
Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako hotel pracowniczy, generując dochód.

Dzięki lokalizacji i układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się również jako:
* prywatne przedszkole lub żłobek,
* gabinety lekarskie lub terapeutyczne,
* kancelaria lub biuro,
* siedziba firmy,
* dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
* inwestycja pod wynajem.

Największe atuty
113 m² powierzchni mieszkalnej
około 100 m² strychu i piwnic
ogród o powierzchni około 800 m²
parter z niezależnym wejściem i wjazdem
mieszkanie bez czynszu
spokojna lokalizacja wśród zieleni
praktycznie brak ruchu samochodowego
budynek z cegły po generalnym remoncie mieszkania
gotowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w bloku. To miejsce, które daje przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozostaje doskonale skomunikowane z całą aglomeracją.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają klimatu tej nieruchomości warto zobaczyć ją na żywo.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Numer oferty: SMLOFY299