Luksusowy apartament 154 m² z ogrodem i garażem polecam Poznań, Winogrady, Gromadzka - 153,96m²

PRESTIŻOWA INWESTYCJA MURAWA 2 - NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I WYSOKA JAKOŚĆ

Wysokość salonu na dwie kondygnacje | Prywatny ogród 99 m² | Garaż w bryle budynku + miejsce w hali | Wyjątkowy standard deweloperski | Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela

To unikalna propozycja dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni apartamentowej połączonej z absolutną intymnością oraz swobodą domu jednorodzinnego. Kameralna inwestycja Murawa 2, zlokalizowana przy prestiżowej ulicy Murawa w Poznaniu, składa się z zaledwie 16 budynków o zróżnicowanej architekturze i oryginalnej elewacji przystosowanej pod pnącą zieleń. To doskonały wybór dla wymagającego klienta, który pragnie zamieszkać w oazie ciszy, zachowując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszamy na prezentację tej spektakularnej nieruchomości.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - Rodzinna strefa dzienna:

*Spektakularny, dwupoziomowy salon z aneksem kuchennym (39 m²) o imponującej wysokości, doświetlony bezprogowym, przesuwnym oknem typu HS,
*sypialnia główna (master bedroom) z dostępem do prywatnej, niezależnej łazienki - idealna strefa prywatna dla właścicieli,
*bezpośrednie wyjście na ogrodowy taras z płyt betonowych, wyposażony w elektryczną markizę,
*w pełni ogrodzony wysokim płotem (z elementami żelbetu i drewna) prywatny ogród o powierzchni 99 m² z trawnikiem.

Piętro - Prywatna strefa nocna:

*Dwie komfortowe i ustawne sypialnie z dużymi przeszkleniami (wyposażone w puszki pod montaż żaluzji),
*osobna, przestronna i niezwykle funkcjonalna garderoba,
*rodzinna, jasna łazienka połączona z wygodnym układem komunikacyjnym.

Poziom -1 - Zaplecze funkcjonalne:

*Prywatny, jednostanowiskowy, szeroki garaż (31 m²) z bezpośrednim wejściem do mieszkania wewnętrznymi schodami,
*przestronna piwnica (30 m²), idealna do aranżacji na domową siłownię, warsztat lub spiżarnię.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Apartament oferowany jest w bardzo wysokim standardzie deweloperskim, stworzonym z myślą o trwałości i maksymalnym komforcie: Ekskluzywna, drewniana stolarka okienna trzyszybowa (gwarancja doskonałego wyciszenia), ogrzewanie podłogowe na parterze (salon z aneksem oraz łazienki), ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie miejskie zapewniające optymalne zarządzanie ciepłem, nowoczesna wentylacja mechaniczna (system rekuperacji) oraz instalacja przygotowana pod klimatyzację,aluminiowe żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie chroniące parter przed słońcem, zewnętrzna winda łącząca poziom hali garażowej z dziedzińcem osiedla.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest w prestiżowej części poznańskich Winograd przy ulicy Murawa, tuż obok Parku Cytadela. To zielone płuca Poznania, które oferują setki ścieżek spacerowych, biegowych i rekreacyjnych na wyciągnięcie ręki. W bliskim otoczeniu znajduje się pełne zaplecze miejskie: renomowane szkoły podstawowe, przedszkola, punkty usługowe oraz restauracje. Doskonała komunikacja miejska umożliwia dotarcie do ścisłego centrum w zaledwie kilka minut.


INFORMACJE DODATKOWE:

* W cenie apartamentu: indywidualny garaż jednostanowiskowy bezpośrednio pod apartamentem (31 m²), jedno dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio obok , ogród (99 m²), taras oraz piwnica (30 m²).


Serdecznie zapraszamy na indywidualną prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

PRESTIGIOUS DEVELOPMENT MURAWA 2 - MODERN ARCHITECTURE AND HIGH QUALITY

Two-story high ceiling in the living room | Private garden 99 sqm | Garage within the building + space in the hall | Exceptional developer standard | Immediate vicinity of Cytadela Park

This is a unique proposal for individuals seeking a luxurious apartment space combined with absolute privacy and the freedom of a single-family home. The intimate Murawa 2 development, located on prestigious Murawa Street in Poznań, consists of just 16 buildings featuring diverse architecture and original facades adapted for climbing greenery. It is an excellent choice for a demanding client who wishes to live in an oasis of peace while maintaining quick access to full urban infrastructure. We invite you to a presentation of this spectacular property.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor - Family living zone:
* A spectacular, two-level living room with a kitchenette (39 sqm) featuring an impressive height, illuminated by a threshold-free sliding window (HS type),
* master bedroom with access to a private, ensuite bathroom - an ideal private zone for the owners,
* direct exit to a garden terrace made of concrete slabs, equipped with an electric awning,
* fully fenced with a high fence (with reinforced concrete and wooden elements) private garden with an area of 99 sqm and a lawn.

First floor - Private night zone:
* Two comfortable and easily adjustable bedrooms with large glazing (equipped with boxes for blind installation),
* a separate, spacious, and extremely functional walk-in wardrobe,
* a family, bright bathroom connected to a convenient hallway layout.

Level -1 - Functional background:
* A private, single-bay, wide garage (31 sqm) with direct access to the apartment via internal stairs,
* a spacious basement (30 sqm), ideal for arrangement as a home gym, workshop, or pantry.


FINISHING STANDARD:

The apartment is offered in a very high developer standard, designed with durability and maximum comfort in mind: exclusive, wooden triple-glazed window joinery (guaranteeing excellent soundproofing), underfloor heating on the ground floor (living room with kitchenette and bathrooms), economical and ecological district heating ensuring optimal heat management, modern mechanical ventilation (recuperation system) and an installation prepared for air conditioning, electrically controlled aluminum facade blinds protecting the ground floor from the sun, and an external elevator connecting the garage level with the estate courtyard.


LOCATION AND SURROUNDINGS:

The property is situated in a prestigious part of Poznań's Winogrady district on Murawa Street, right next to Cytadela Park. These are the green lungs of Poznań, offering hundreds of walking, running, and recreational paths right at your doorstep. Full urban infrastructure is located in the immediate vicinity: renowned primary schools, kindergartens, service points, and restaurants. Excellent public transport enables reaching the strict city center in just a few minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Included in the price of the apartment: an individual single-car garage directly under the apartment (31 sqm), one additional parking space directly next to it, a garden (99 sqm), a terrace, and a basement (30 sqm).


We cordially invite you to an individual presentation!
Numer oferty: 436910
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Grzegorz Nowak