Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 129,55 m², położonego na 3. piętrze kamienicy przy ul. Wierzbięcice na poznańskiej Wildzie. To nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealna zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do życia w klimatycznej kamienicy, jak i dla klientów szukających nieruchomości z możliwością podziału na dwa niezależne lokale.

Najważniejsze atuty:

Powierzchnia 129,55 m²
Dwie niezależne księgi wieczyste
Możliwość podziału na dwa mieszkania
Ekspozycja wschód-zachód
Wysokość pomieszczeń 3,15 m
Kamienica w trakcie renowacji
Lokalizacja w centrum Wildy

Mieszkanie składa się z:
Mieszkanie nr 1 - 83,32 m²:
- Korytarza (9,99 m²),
- Pokoju z Aneksem Kuchennym (23,48 m²),
- Pokoju (23,94 m²),
- Pokoju (19,57 m²),
- Łazienki (6,34 m²),

Mieszkanie nr 2 - 46,23 m²:
- Kuchni (10,57 m²),
- Łazienki (3,24 m²),
- Korytarza (2,97 m²),
- Sypialni (9,29 m²),
- Pokoju Dziennego (20,16 m²).

Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokal jest w stanie do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Budynek:
Kamienica jest w trakcie renowacji, co znacząco wpłynie na estetykę budynku oraz wartość nieruchomości. Przygotowano projekt architektoniczno-budowlany obejmujący odnowienie elewacji, uzyskano zgodę konserwatora zabytków oraz podpisano umowę z wykonawcą prac. Wspólnota mieszkaniowa posiada zabezpieczone środki finansowe na realizację inwestycji.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wierzbięcice na Wildzie - jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Poznania. W pobliżu znajdują się Stary Browar, Dworzec Główny PKP, Park Drwęskich, liczne restauracje, sklepy, kawiarnie oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską - najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie około 100 metrów od budynku.

Opłaty:
Czynsz administracyjny (eksploatacja + fundusz remontowy): ok. 765 zł, stan prawny to pełna własność z udziałem w gruncie, księgi wieczyste wolne od obciążeń. Parking ogólnodostępny przy ulicy

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy mieszkanie na żywo.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC520822