Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i wysokim standardem Poznań, Nowe Miasto, Wołkowyska 30 - 109,36m²

Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie z 100 m² ogrodem | wysoki standard | Poznań – Malta Na sprzedaż przestronne, pięknie zaprojektowane mieszkanie o łącznej powierzchni 109,36 m² ( z przynależną komórką lokatorską o powierzchni 4,27 m2), położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku we wschodniej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych nad Jeziorem Maltańskim. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz prywatnym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni ok. 100 m² z prawem do wyłącznego korzystania. Do mieszkania istnieje możliwość zakupienia dwóch miejsc w hali garażowej. Układ pomieszczeń - przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni o łącznej powierzchni ok.28,80 m2 - sypialnia główna z dużą garderobą i prywatną łazienką z pralnią o łącznej powierzchni – ok.35 m2 - 2 dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras – o powierzchni ok.14 m2 i 12 m2 - łazienka dla gości z prysznicem – o powierzchni ok. 2,7 m2 - funkcjonalny korytarz z zabudową garderobianą i szafami gospodarczymi o powierzchni ok. 13 m2 Układ mieszkania został zaprojektowany we współpracy z architektem, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni do przechowywania. Do mieszkania przynależy ogród: - powierzchnia ok. 100 m² - ogrodzony, z prawem do wyłącznego korzystania - trawnik oraz nasadzenia (tuje, cisy) zapewniające prywatność - wyjścia do ogrodu z salonu i trzech sypialni Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej w cenie 40 tys. zł / 1 miejsce parkingowe. Standard wykończenia Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, w spójnej kolorystyce i stylistyce: - deska dębowa trójwarstwowa (szer. 22 cm, dł. do 250 cm) - wielkoformatowe płytki ceramiczne w łazienkach - ogrzewanie podłogowe w łazienkach – maty elektryczne - zabudowy meblowe MDF lakier MAT (kuchnia, łazienki, korytarz, salon) - systemy BLUM (zawiasy CLIP, szuflady TANDEM z hamulcem) - garderoby i biblioteczka – płyta KRONOSPAN, okleina premium (naturalny dąb) - drzwi wewnętrzne płycinowe w kolorze antracytowym - antywłamaniowe drzwi wejściowe - elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie - wysokiej jakości osprzęt elektryczny EFAPEL (antracyt) - liczne punkty oświetleniowe – możliwość aranżacji światła funkcjonalnego i dekoracyjnego Lokalizacja Wschodnia część Poznania, ok. 5 km od ścisłego centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie: - Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjne - przystanki autobusowe (ok. 300 m) - przystanki tramwajowe (ok. 400 m, 5–10 min pieszo) - dojazd tramwajem do centrum: ok. 10 minut - sklepy, poczta, apteka, dom kultury, place zabaw, tereny spacerowe - trasa spacerowa „Traszki Ratajskie” – chroniony teren zielony Miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu i wzdłuż ulic. Brak strefy płatnego parkowania. Opłaty za mieszkanie ( opłaty dla 4 osób ) - Czynsz wynosi 1220 zł ( wraz z opłatą za miejsca parkingowe w hali garażowej ) – opłata za ogrzewanie, wodę, ścieki, fundusz remontowy, administracja, śmieci - Prąd – 590 zł/2 miesiące - Światłowód Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM. Anna Knioła Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander Licencja zawodowa nr 18863 Tel: 530pokaż telefon a.kniola@poskontaktuj się www.poznan-nieruchomosci.com Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Knioła Team sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie