Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem! polecam! Opole, Półwieś - 75,28m²

Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem – Opole, ul. Wrocławska.

Na sprzedaż wyjątkowo rozkładowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 75,28 m², zlokalizowane na drugim piętrze w budynku przy ul. Wrocławskiej w Opolu. To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni lub jako doskonała inwestycja pod wynajem (świetny układ niezależnych pokoi!). Kluczowe informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 75,28 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon + 3 niezależne sypialnie)
• Piętro: 2
• Dodatkowa przestrzeń: Olbrzymia piwnica o powierzchni aż 17,32 m² (idealna na rowery, wózki czy domowy warsztat) oraz klasyczny balkon.
• Stan prawny: Pełna własność.

Niskie koszty utrzymania i ogrzewanie:

• Czynsz administracyjny: Tylko 718 zł.
• Ogrzewanie: Gazowe. Budynek przeszedł kompletną termomodernizację – dzięki solidnie docieplonemu budynkowi (15 cm izolacji) mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na ogromne oszczędności.
• Roczny koszt gazu wraz z gotowaniem: Wynosi zaledwie 4800 zł za cały rok, co czyni to mieszkanie niezwykle ekonomicznym w utrzymaniu jak na tak duży metraż!

Wyjątkowy, dwustronny układ pomieszczeń (zobacz szkic):
Mieszkanie zachwyca doskonałym rozplanowaniem przestrzeni i naturalnym doświetleniem przez cały dzień dzięki ekspozycji okien na dwie strony świata:

• Strona wschodnia: Poranne słońce budzi mieszkańców w kuchni oraz w sypialniach (Pokój 1 i Pokój 2). To idealne warunki do pracy i nauki.
• Strona zachodnia (strefa dzienna): Przestronny, ustawny salon z wyjściem na balkon oraz trzecia, duża sypialnia małżeńska są skierowane na zachód. Zapewnia to piękne, popołudniowe światło i idealne miejsce do relaksu po całym dniu.

Rozkład wnętrz zgodnie z załączonym rzutem:

• Duży, centralny przedpokój z bezpośrednim, niezależnym dostępem do każdego z pomieszczeń.
• Salon z wyjściem na słoneczny balkon.
• 3 osobne, ustawne pokoje (idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro).
• Jasna, oddzielna kuchnia z dużym oknem.
• Funkcjonalna łazienka mieszcząca wannę/prysznic, toaletę oraz umywalkę.
• Klimatyzacja.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Wrocławskiej w Opolu w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stajnia i klub jeździecki Ostroga, Centrum Handlowe Karolinka oraz zielone tereny rekreacyjne przy Muzeum Wsi Opolskiej.Lokalizacja gwarantuje świetny dojazd do centrum miasta, bliskość przystanków komunikacji miejskiej, sklepów oraz punktów usługowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!