Do sprzedania przestronne 67 m² mieszkanie 2 poziomy z tarasem Opole, Kolonia Gosławicka, Tarnopolska - 67,2m²

Przestronne mieszkanie na dwóch poziomach, położone na spokojnym, ogrodzonym osiedlu w Gosławicach. To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem, dużą ilością przestrzeni dodatkowej oraz tarasem z południową ekspozycją.
Rozkład mieszkania pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą zdalną czy potrzebą posiadania dodatkowej przestrzeni prywatnej.


Pierwszy poziom
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• salon o powierzchni ok. 21 m²,
• oddzielna kuchnia – ok. 13 m²,
• pomieszczenie pomocnicze przy kuchni,
• łazienka – ok. 5 m²,
• sypialnia z garderobą – ok. 14 m²,
• hol – ok. 5 m²,
• duży taras z zadaszonym schowkiem.
  

Sypialnia daje również możliwość wydzielenia dwóch osobnych pokoi, co pozwala dopasować układ do aktualnych potrzeb mieszkańców.
Na szczególną uwagę zasługuje pomieszczenie pomocnicze przy kuchni. Z tego miejsca prowadzą rozkładane schody do dużego schowka, który zapewnia dodatkową przestrzeń.


Drugi poziom
Na górnym poziomie znajduje się:
- Sypialna
- Gabinet


Komfort na co dzień
Mieszkanie wyposażono w szereg rozwiązań podnoszących komfort użytkowania i pozwalających lepiej wykorzystać je niezależnie od pory roku.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i holu,
• trzyszybowe okna,
• elektryczne rolety we wszystkich oknach,
• elektryczne rolety w oknach dachowych,
• klimatyzacja,
• markiza nad tarasem,
• okno dachowe w kuchni wyposażone w roletę sterowaną pilotem oraz czujnik deszczu.

Taras i ekspozycja południowa
Taras, salon oraz kuchnia są skierowane na południe, dzięki czemu część dzienna mieszkania jest dobrze doświetlona.
Sypialnie znajdują się od strony północnej, co sprzyja utrzymaniu bardziej komfortowej temperatury w części przeznaczonej do odpoczynku.

Duży taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Zamontowana nad nim markiza pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mocniejszego nasłonecznienia.


Spokojne, zielone osiedle
Budynek znajduje się na ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, a otoczenie osiedla wyróżnia duża ilość zieleni.

Gosławice zapewniają jednocześnie spokojne warunki do życia i dostęp do potrzebnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.
- park sensoryczny,
- siłownia
- tężnia solankowa,
- place zabaw,
- sklepy,
- punkty usługowe,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- żłobek
- przystanki komunikacji miejskiej.

W niedalekiej odległości dostępne są również większe obiekty handlowe i usługowe, w tym Turawa Park, Castorama oraz K2 Arena. W okolicy znajduje się także Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Opolu. Charming 4-room apartment with garage, green area

Layout:
This comfortable 67.20 m² apartment is located on the 3rd floor of a modern low-rise building from 2012. The well-thought-out layout offers four spacious rooms, an adjoining kitchen that opens onto the living area, a functional bathroom, and a central hallway. The connection between the kitchen and the living room creates a harmonious, family-friendly space.

Standard and fittings:
The apartment is in good condition, offering comfortable living from the very first day. Finished with durable sand-lime brick, it ensures pleasant acoustics and good thermal insulation. The interior is partly furnished, allowing the new owner to arrange the space according to individual taste.

Building and surroundings:
This secure, well-maintained low-rise block has a modern elevator and a fenced area, providing a sense of privacy. The property offers an intercom system and includes a garage space for your car as well as an additional parking space. The entire building is located in a peaceful, green area, perfect for relaxation.

Location:
The area is well-served by public transport and has excellent infrastructure, including shops, educational facilities, and recreational points nearby. Residents benefit from swift access to the city centre and convenient exits to main traffic routes.

Additional information:
The apartment will be available from September 2026. Administrative rent: 900 PLN/month.

Key features:
4 rooms, 67.20 m², top floor, lift, fenced plot, garage and parking, good standard, sand-lime brick, ready to move in September 2026 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45190/3685/OMS