Do sprzedania przestronne mieszkanie 70 m² z unikalnym poddaszem w Opolu Opole, Katowicka - 70,28m²

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy w Śródmieściu Opola. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem poddasza, dużą ilością naturalnego światła oraz odsłoniętymi, odrestaurowanymi elementami drewnianej konstrukcji dachu.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową ok. 70 m, natomiast powierzchnia liczona po podłodze przekracza 100 m. Dzięki skosom, licznym schowkom oraz dodatkowej przestrzeni strychowej nieruchomość oferuje znacznie więcej miejsca, niż wskazuje jej powierzchnia użytkowa.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Opola, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, punkty usługowe oraz instytucje publiczne.

Dużym atutem jest również prywatność lokal jest jedynym mieszkaniem znajdującym się na ostatniej kondygnacji budynku. Ekspozycja okien na wschód i zachód, tradycyjne okna, okna dachowe oraz świetliki sprawiają, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone.

Układ mieszkania

Centralną część nieruchomości stanowi przestronny salon z jadalnią, otwarty aż do kalenicy dachu. Odsłonięte drewniane belki i słupy konstrukcyjne nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Bezpośrednio przy salonie znajduje się duża garderoba.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon z jadalnią,

- 2 sypialnie,

- kuchnia,

- łazienka z wanną, prysznicem oraz wc,

- 2 przedpokoje,

- wydzielona część typu kawalerka z pokojem, własną łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym.

Dwa niezależne lokale możliwość uzyskiwania dochodu z najmu

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części z osobnymi, zamykanymi wejściami.

Wydzielona kawalerka posiada własną łazienkę, aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, możliwość podłączenia pralki, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własny domofon. Rozwiązanie to daje możliwość wynajmowania części nieruchomości przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w pozostałej części mieszkania.

Dodatkowa przestrzeń

Nad znaczną częścią mieszkania znajduje się przestrzeń strychowa, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Liczne skosy i zakamarki zostały również praktycznie wykorzystane na schowki.

Do mieszkania przynależy ponadto duża piwnica o powierzchni ok. 15 m.

Od strony podwórza do lokalu przypisane jest również miejsce parkingowe.

Stan techniczny

Mieszkanie powstało w wyniku adaptacji strychu przeprowadzonej w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym jest gotowe do zamieszkania.

Kamienica przeszła termomodernizację oraz remont klatki schodowej. W budynku wymieniono instalację elektryczną, gazową i antenową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i znajduje się w dobrym stanie, a część znajdująca się nad mieszkaniem została zaizolowana termicznie.

Piętro: III/III

Czynsz: ok. 530 zł/mc 

Media: ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą indywidualnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego.

Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki.

Termin przekazania od zaraz!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: gres

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 4

Piętro: 3

Liczba pięter: 3

Ogrzewanie: gazowe

Piwnica: tak

Typ kuchni: oddzielna

Czynsz: 530

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: kamienica

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Domofon: tak

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: tak

Piecyk gazowy: tak

DANE KONTAKTOWE:

Julia Smereczyńska

517pokaż telefon

biuro@skontaktuj się

LINK DO OFERTY:

http://www.brokerhouse.pl/numer/7023

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości