Apartament 110 m² z ogrodem w Opolu - polecam Opole, Grudzice - 110,0m²

Wyjątkowy apartament w budynku w zabudowie szeregowej z ogrodem w prestiżowej dzielnicy Opola - Grudzice!

  Szukasz przestrzeni, która łączy sielski spokój z miejskim komfortem? Chcesz zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu bez konieczności uciążliwego i długiego remontu? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.   

Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, rozłożony na 3 kondygnacjach apartament w zabudowie szeregowej (segment bliźniaczy), zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i najprężniej rozwijających się dzielnic Opola -  Grudzicach .

To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie nowoczesną architekturę, bliskość natury, ciszę oraz świetną infrastrukturę.

  NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


  Gotowy do wprowadzenia (Wysoki standard):  nieruchomość  została oddana do użytkowania i wykończona w 2020 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zaś jedna z łazienek przeszła kompleksowy remont wykończeniowy zaledwie kilka tygodni temu!


  Idealna ekspozycja:  Okna domu wychodzą na dwie strony świata, co gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.


  Własny zielony azyl:  Ustawny, kwadratowy ogródek z zadaszonym tarasem to idealne miejsce na poranną kawę, weekendowy relaks czy bezpieczną zabawę dla dzieci.


  Komfort termiczny:  Budynek dobrze docieplony, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (podzielone na strefy) na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego , klimatyzowana główna sypialnia , co zapewnia idealną temperaturę w upalne letnie dni.


  Bezpieczeństwo i nowoczesność:  Okna PCV wyposażone w zewnętrzne sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system wideofonowy/domofonowy.

  PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYGODY (110 m²)

Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym rozkładem pomieszczeń na 3 kondygnacjach (z użytkowym poddaszem):

  Strefa dzienna (parter):  Wiatrołap, korytarz, wc dla gości, przestronna, otwarta i w pełni wyposażona kuchnia połączona z jasnym salonem - idealne miejsce na wspólne chwile z najbliższymi. Z salonu bezpośrednie wyjście prowadzi na zadaszony taras oraz ogród. Funkcję parteru uzupełnia użyteczny schowek/pomieszczenie gospodarcze wygospodarowane pod schodami w którym znajduje się pralka oraz magazynek/spiżarnia;


  Strefa prywatna:  piętro 1 i 2 Łącznie  3 ustawne pokoje , które z łatwością zaaranżujesz na przytulne sypialnie, pokoje dziecięce lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.    Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, aktualnie pełniące funkcje pokoi dziecięcych oraz łazienka połączona z wc, drugie piętro to główna sypialnia oraz kolejna łazienka połączona z wc , dodatkowym atutem są balkony przy każdej z sypialni  :  zapewniające dodatkową przestrzeń rekreacyjną i piękny widok na zieloną okolicę. Możliwość wykonania dodatkowego tarasu na dachu.


  Komunikacja i parking:  Zadbana działka przed wejściem frontowym, a bezpośrednio przed budynkiem (dosłownie na wprost wejścia) znajduje się  wygodne indywidualne miejsce parkingowe do wyłacznego korzystania przez właścicieli nieruchomości .

LOKALIZACJA: OPOLE - GRUDZICE

Grudzice to synonim prestiżu, spokoju i wolności. Opolan nie trzeba przekonywać do tej dzielnicy - dominuje tu niska, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz mnóstwo terenów zielonych. Jednocześnie w ostatnich latach dzielnica zyskała kapitalną, wciąż rozwijającą się infrastrukturę:

Świetna i szybka komunikacja miejska (nowe połączenia autobusowe).


Szybki dojazd do ścisłego centrum Opola oraz dróg wylotowych.


W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

  Powierzchnia:  110 m²


  Rok budowy:  2020


  Ogrzewanie:  Gazowe (piec gazowy dwufukcyjny plus instalacja ogrzewania podłogowego, efektywne i bezobsługowe)


  Dach:  Płaski/dwuspadowy


  Dojazd:  Komfortowy, drogą asfaltową


  Media:  W pełni uzbrojona działka (prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet)

KORZYSTNA CENA: 1 150 000 zł

  Biorąc pod uwagę standard wykończenia, doskonałą lokalizację oraz brak konieczności nakładów finansowych na remont - jest to oferta niezwykle atrakcyjna rynkowo. Lokal zadbany, nie wymaga nakładów finansowych 

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca, sielskiego klimatu okolicy oraz przestrzeni, jaką oferuje ten dom. Przekonaj się o tym na własne oczy!

    Nota prawna: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nierucho      mości i może ulec aktualizacji.           

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński  (licencja nr: 7809)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo