Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Opole, Groszowice, Majowa - 86,32m²

Opis Nowe Osiedle mieszkaniowe Majowa Ostoja Start I Kwartał 2025 koniec budowy około III kwartału 2026 roku. cena promocyjna do 10/03/2025 - bądź szybki;) Mieszkanie - 4 pokojowe - 86,32 m2 - balkon typu loggia - ogródek w cenie - 2 miejsca postojowe w cenie W mieszkaniach w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim: - tynki i sufity gipsowe, - pakiet ciepłych okien 3 szybowych, - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, - ogrzewanie pompą ciepła z jednostką i pełnym osprzętem – uruchomione, - pełna instalacja elektryczna z gniazdkami, - pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż, - na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania wc i bidetu podtynkowego. osiedle Deweloperskie - Inwestycja to spokojne, zamknięte osiedle składające się z siedmiu budynków w zabudowie szeregowej stanowiących funkcjonalną całość. - Na terenie osiedla znajduje się łącznie 14 apartamentów. - W zamyśle firmy deweloperskiej było stworzenie osiedla o małej intensywności i dużym komforcie mieszkania. - Deweloper zadbał by większa część osiedla była zielona. - Każde Mieszkanie położone na 1 piętrze posiada balkon o powierzchni 7 - 10 m2 , mieszkanie położone na parterze posiada taras, a każde niezależnie od położenia posiada ogródek do wyłącznego korzystania. - Teren osiedla w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami i obsianymi trawą i ogrodami. Ogrody ogrodzone płotem. Budynki: - Kompleks 7 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. - W Każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne. - Pierwszy położony na parterze, drugi na I piętrze. - Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość ale nie zapomniano o warstwie wizualnej. - Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i antracytu. - Dominują silne akcenty kolorystyczne, które dopełniają estetyczne detale, okna witrynowe z roletami. Jakość - Osiedle budowane z materiałów o sprawdzonej jakości. - Ściany o grubości 18 - 24 cm z pustaka ceramicznego, - stropy systemowe typu - Rector, pozwalające na zwiększenie rozpiętości stropów i ograniczenie ścian nośnych do zewnętrznych ścian a co za tym idzie zwiększenie elastyczności w aranżowaniu wewnętrznego podziału przestrzeni w mieszkaniach. - Ocieplenie ścian styropianem 20 cm. - Tynki zewnętrzne systemowe firmy Atlas lub Caparol. - W standardzie okna posiadają pakiet trzyszybowy. Do tego w standardzie, bez dodatkowych dopłat będą montowane rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach. - Dach płaski docieplony styropianem, kryty papą. - Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła - w standardzie, bez dopłat! Media: - Budynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej, wody, kanalizacji, prądu-z siłą, - Ponadto w budynku znajdować się będą, rozprowadzona instalacja TV, instalacja odgromowa, okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVBT . O okolicy: - Osiedle położone w Dzielnicy Groszowice w Opolu, 100 m od przystanku MZK linii 14. - W sąsiedztwie dominuje zabudowa niska oraz lokalne usługi. - w odległości około 1km znajdują się jeziora Malińskie - w odległości około 800m znajduje się szkoła i przedszkole oraz kolejne przystanki autobusowe i PKP Regio - około 2km w linii prostej znajdują się lasy prowadzące do Kosorowic, Walidróg i O bezpieczeństwie kupujących: W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (z 2021 roku) zwanego Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank. Dane techniczne: -fundamenty: bloczki betonowe 25 ,Styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa - ściany zewnętrzne i nośne 25cm oraz 18 cm typu Portotherm-ściany działowe 11,5 cm Portotherm - stropy systemowe typu RECTOR - dach pokryty styropapą, - rynny malowane proszkowo - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, łazienki zatarte na szorstko pod kafle - docieplenie elewacja styropian fasada 20cm oraz tynk silikatowo-silikonowy - okna trzyszybowe ,wraz z roletami elektrycznymi kolor antarcyt/biały - drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, w kolorze dreewnopodobnym - ogrzewanie podłogowe - ogrzewanie i ciepła z pompy ciepła - na parterze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na taras (ogród) - balkony wykończone, balustrady, podłoga płytki gres - w każdym mieszkaniu prąd siła, do kuchni doprowadzona siła, gniazda i włączniki w cenie - każde mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe - całość posesji w części ogrodowej ogrodzona - liczniki prądowe w granicy działki - liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi - infrastruktura zewnętrzna wykończona i ogrodzona w części ogrodowej , - utwardzenia na parkingach i ścieżkach komunikacyjnych, teren ogrodów wyniwelowany z ziemią urodzajną, oraz wydzielone miejsce na śmietniki - instalacja telewizyjna bez anten Posiadamy 4 rodzaje mieszkań: 1 Mieszkanie 3 pokojowe 51,78 m2 z ogrodem (położone na parterze) 2 Mieszkanie 4 pokojowe 77,20 m2 z ogrodem (położone na parterze ) 3 Mieszkanie 4 pokojowe 64,96 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze) 4 Mieszkanie 4 pokojowe 86,32 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze) Polecam bardzo serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży.Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1A Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon . Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 821/16507/OMS