Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscami parkingowymi Opole, Groszowice, Majowa - 63,28m²

Mieszkanie (14/2) z balkonem, ogrodem w części rekreacyjnej osiedla i 2 miejscami postojowymi

Jeżeli szukasz mieszkania, które daje realną elastyczność na lata (rodzina, praca zdalna, dodatkowy pokój dla dziecka lub gości), ten układ jest bardzo praktyczny. Lokal 4-pokojowy na I piętrze oferuje pełnowymiarową strefę dzienną oraz 3 niezależne pokoje, dzięki czemu łatwo wydzielisz część prywatną od dziennej.

Najważniejsze atuty:
• 4 pokoje (salon z aneksem + 3 oddzielne pokoje – wygodny układ dla rodziny i dla osób pracujących zdalnie)
• ok. 63,28 m² (komfortowa powierzchnia do sensownej aranżacji bez kompromisów)
• balkon (prywatna przestrzeń na poranną kawę i wieczorny relaks; balkony w standardzie wykończone)
• standard deweloperski w cenie (szybsze i przewidywalne wykończenie)
• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (komfort użytkowania i realny wpływ na koszty ogrzewania oraz c.w.u.)
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie + okna 3-szybowe (komfort termiczny, akustyka, prywatność)
• dedykowane miejsce parkingowe (koniec z szukaniem miejsca po powrocie do domu)

Układ funkcjonalny:
• strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 3 pokoje: sypialnia + pokój dziecięcy/gościnny + gabinet/hobby
• łazienka
• komunikacja/hol (czytelny podział na strefy)

STANDARD DEWELOPERSKI W CENIE
• tynki i sufity gipsowe
• pakiet „ciepłych” okien 3-szybowych
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• ogrzewanie pompą ciepła z jednostką i pełnym osprzętem – uruchomione
• ogrzewanie podłogowe
• pełna instalacja elektryczna z gniazdkami (gniazda i włączniki w cenie)
• pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż
• prąd „siła” w każdym mieszkaniu; do kuchni doprowadzona siła
• na życzenie: możliwość montażu WC i bidetu podtynkowego
• balkony wykończone: balustrady + podłoga z płytek gres

MAJOWA OSTOJA – ETAP 3 (OSIEDLE I ZABUDOWA)
Majowa Ostoja to kameralna, spójna architektonicznie inwestycja w Opolu – Groszowicach. Docelowo całe osiedle obejmie łącznie 40 lokali. Etap 3 to 8 budynków w zabudowie szeregowej, w każdym po 2 samodzielne lokale (parter i I piętro) – mniej sąsiadów i większa przewidywalność standardu otoczenia.
Teren osiedla będzie zagospodarowany drogami, ścieżkami i zielenią, a część ogrodowa będzie ogrodzona (porządek, prywatność i bezpieczeństwo).

MEDIA / INSTALACJE
• podłączenie do infrastruktury miejskiej: woda, kanalizacja
• prąd z siłą
• instalacja TV (okablowanie pod DVB-T), instalacja odgromowa
DANE TECHNICZNE (WYBRANE)
• ściany zewnętrzne/nośne: Porotherm 25 cm i 18 cm; działowe: Porotherm 11,5 cm
• stropy systemowe typu RECTOR
• ocieplenie elewacji: styropian fasada 20 cm + tynk silikatowo-silikonowy
• dach płaski docieplony, kryty papą / styropapą
• okna 3-szybowe z roletami elektrycznymi (kolor antracyt/biały)
• drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe (drewnopodobne)
• liczniki prądu w granicy działki; liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi
• utwardzenia na parkingach i ciągach komunikacyjnych; wydzielone miejsce na śmietniki; teren ogrodów zniwelowany i uzupełniony ziemią urodzajną
LOKALIZACJA – OPOLE, GROSZOWICE
• ok. 100 m do przystanku MZK (linia 14)
• ok. 1 km do jezior Malińskich (spacer, rower, rekreacja)
• ok. 800 m do szkoły i przedszkola oraz przystanków autobusowych i PKP Regio
• ok. 2 km do terenów leśnych w kierunku Kosorowic / Walidróg

BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCYCH
Proces sprzedaży realizowany jest zgodnie z ustawą z 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (tzw. Ustawa Deweloperska). Środki nabywców są chronione na indywidualnych rachunkach powierniczych.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU – BIURO SPRZEDAŻY
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437)
tel. 604pokaż telefon lub 77 4pokaż telefon

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1040/16507/OMS