4-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami i dużym strychem polecam Opole, Groszowice, Księdza Jerzego Popiełuszki - 74,2m²

MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI I DUŻYM STRYCHEM – FRESH APARTMENTS 6

Mieszkanie nr 2 | budynek nr 1
Opole, Groszowice | ul. ks. Jerzego Popiełuszki
Cena: 579 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 74,20 m²
Liczba pokoi: 4
Dwa balkony
Duży strych nad mieszkaniem
Miejsce postojowe w cenie

CZTERY POKOJE, DWA BALKONY I DODATKOWA PRZESTRZEŃ NAD MIESZKANIEM
Na sprzedaż funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze budynku nr 1, będącego częścią kameralnej inwestycji Fresh Apartments 6 w Opolu-Groszowicach.
To propozycja dla rodziny, osób pracujących z domu albo kupujących, którzy potrzebują większej liczby pomieszczeń i dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Mieszkanie ma dwa balkony usytuowane po przeciwnych stronach budynku. Jeden z nich dostępny jest z salonu, a drugi z jednej z sypialni. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia.
Nad mieszkaniem znajduje się duży strych, dostępny bezpośrednio z lokalu przez wyłaz. To praktyczna przestrzeń na rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy, dekoracje i wszystko to, czego nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.
Powierzchnia strychu nie jest wliczona do powierzchni użytkowej mieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma 74,20 m² powierzchni użytkowej i obejmuje:
– salon z aneksem kuchennym – 24,70 m²,
– pokój nr 1 – 10,50 m²,
– pokój nr 2 – 13,50 m²,
– pokój nr 3 – 9,40 m²,
– łazienkę – 4,80 m²,
– wiatrołap – 2,30 m²,
– komunikację – 4,80 m² oraz 4,20 m².

Na poziomie wejścia znajduje się prywatny wiatrołap. Schody prowadzą do właściwej części mieszkalnej położonej na pierwszym piętrze.
Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,70 m², z którego można wyjść bezpośrednio na balkon.
Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie urządzić główną sypialnię, pokoje dla dzieci, gabinet do pracy albo pokój gościnny. Jeden z pokoi posiada wyjście na drugi balkon.
Przemyślany układ daje wyraźny podział na wspólną część dzienną oraz prywatną część sypialnianą.

DWA BALKONY
Do mieszkania przynależą dwa balkony:
– balkon dostępny z salonu,
– balkon dostępny z jednej z sypialni.
Balkony znajdują się po przeciwnych stronach budynku, dzięki czemu oferują różne widoki i pozwalają wybierać przestrzeń wypoczynkową odpowiednio do pory dnia oraz nasłonecznienia.

DUŻY STRYCH NAD MIESZKANIEM
Dodatkowym atutem lokalu jest duży strych znajdujący się bezpośrednio nad mieszkaniem.
Dostęp do niego prowadzi przez wyłaz z części komunikacyjnej lokalu. Strych ma charakter nieużytkowy i nie jest wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania, ale zapewnia bardzo potrzebną przestrzeń do przechowywania.
To rozwiązanie, które pozwala lepiej wykorzystać całe 74,20 m² mieszkania bez konieczności ustawiania dodatkowych szaf i schowków w każdym pomieszczeniu.

MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE
Do mieszkania przypisane zostanie jedno miejsce postojowe na wspólnym parkingu zewnętrznym.
Miejsce będzie przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu na zasadach podziału quoad usum i jest uwzględnione w cenie mieszkania.

STANDARD DEWELOPERSKI
Mieszkanie zostanie przekazane w standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:
– ogrzewanie podłogowe,
– indywidualny kocioł gazowy do ogrzewania mieszkania i przygotowania ciepłej wody,
– trzyszybowe okna,
– elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
– ceramiczne ściany działowe,
– tynki gipsowe zatarte na gładko,
– łazienkę przygotowaną pod wykonanie okładzin,
– instalację elektryczną o mocy 13 kW,
– instalację trójfazową w kuchni,
– zamontowane gniazda i włączniki,
– indywidualne liczniki wody, gazu i energii elektrycznej,
– wykończone balustrady balkonowe,
– możliwość montażu klimatyzacji zgodnie z projektem.

Budynki zostaną docieplone styropianem fasadowym o grubości 20 cm. Elewację zaprojektowano z wykorzystaniem tynku silikatowo-silikonowego, a dach zostanie pokryty grafitową dachówką.
KAMERALNA INWESTYCJA W OPOLU

Fresh Apartments 6 powstaje przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki w Groszowicach – spokojnej i dobrze skomunikowanej części Opola.
Inwestycja łączy wygodę mieszkania z korzyściami charakterystycznymi dla własnego domu: niską zabudową, niezależnym ogrzewaniem, prywatną przestrzenią zewnętrzną oraz dodatkowym miejscem do przechowywania.

Na terenie osiedla zaplanowano:
– utwardzone miejsca postojowe i chodniki,
– ogrodzone ogródki mieszkań parterowych,
– zewnętrzne ogrodzenie części osiedla,
– wydzielone miejsce na pojemniki na odpady,
– retencję wód opadowych,
– przygotowanie techniczne umożliwiające późniejszy montaż automatycznej bramy.

MEDIA
Mieszkanie będzie podłączone do:
– miejskiej sieci wodociągowej,
– miejskiej kanalizacji sanitarnej,
– sieci gazowej,
– sieci elektroenergetycznej.
Każdy lokal będzie posiadał indywidualne instalacje i liczniki.

PLANOWANY HARMONOGRAM
– rozpoczęcie budowy: 15 września 2026 r.,
– zakończenie budowy: 30 czerwca 2028 r.,
– odbiór mieszkania: do 31 lipca 2028 r.,
– przeniesienie własności: do 30 września 2028 r.

BEZPIECZNY ZAKUP OD DEWELOPERA
Sprzedaż prowadzona będzie zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską. Proces zakupu obejmie umowę rezerwacyjną, umowę deweloperską, wpłaty zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia, odbiór techniczny oraz umowę przenoszącą własność.
Środki nabywców będą wpłacane na mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Deweloperem inwestycji jest FRB Chlebowska. Projekt przygotowała opolska pracownia EB Projekt.

Dla inwestycji wydano decyzję Prezydenta Miasta Opola nr 294/2026 z 20 sierpnia 2026 r., zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę.

CENA: 579 000 ZŁ

W cenie mieszkania:
– dwa balkony,
– duży strych nad mieszkaniem,
– elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
– jedno miejsce postojowe.

ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY
Rafał Konowalczuk
Licencja zawodowa nr 15437
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
tel. 604pokaż telefon
rafal.konoskontaktuj się

Informacje zawarte w opisie pochodzą z dokumentacji projektowej oraz materiałów przekazanych przez dewelopera i mogą podlegać aktualizacji w toku realizacji inwestycji. Powierzchnie zostały określone zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022-07. Strych ma charakter nieużytkowy i nie jest wliczony do powierzchni użytkowej lokalu. Prezentowane wyposażenie i aranżacja rzutu mają charakter poglądowy.
Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1208/16507/OMS