Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Olsztyn, Grunwaldzka

Prestiżowy apartament, jedyny w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja z widokiem na park oraz Stare Miasto. Umeblowany oraz wyposażony z użyciem najwyższej klasy materiałów. 2 miejsca postojowe zawarte w cenie. Gotowy do wprowadzenia. Idealny dla osób bezkompromisowo podchodzących do własnego komfortu, jakości otaczających ich materiałów, ale też stylu, potrzebujących przestrzeni. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/pqe380 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Budynek Łyna Park usytuowany przy ul. Grunwaldzkiej, w malowniczym parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż nad rzeką Łyną. Z okien i tarasów rozciąga się wielobarwny widok na zabytkową olsztyńską starówkę. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów usługowych, oświatowych jest na wyciągnięcie ręki. Wyjątkowe, prestiżowe położenie, pozwala żyć w rytmie serca miasta, ale zapewnia też ciszę, prywatność i luksusowy komfort. BUDYNEK Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Projekt został stworzony przez pasjonatów budownictwa ekologicznego i energooszczędnego, wizjonerów i designerów. Wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem, m.in.: - szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła, - system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta), - mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie, - okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia, - oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru, - ogród wertykalny - wkomponowany w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat, - przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia, - garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach, istotna jest również dostępność miejsc postojowych dla odwiedzających. - specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych, - concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców, - dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców. WNĘTRZE: Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji, o powierzchni 125,8 m2. Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne loggie widokowe po jednym na każdym piętrze. Lokal zaprojektowany przez uznaną i cenioną pracownię architektoniczną, wykończony w bardzo wysokim standardzie, Na I kondygnacji znajdziemy salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na II kondygnacji usytuowana jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim wyjściem na balkon, gabinet wraz ze studiem nagrań, pralnia, łazienka z prysznicem, otwarty pokój. Zupełnie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zasłony zewnętrzne zacieniające. Zasłony wewnętrzne automatyczne - do obsługi zdalnej. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe szczelne. Klimatyzacja (3 jednostki) - indywidualne rozwiązania na upalne dni. Blat kuchenny wykonany z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach wykonane z granitu. Ściany wykonane ze spieków kwarcowych oraz płyty meblowej z forniru. Na podłogach spieki kwarcowe oraz drewno. Okładziny schodów wykonane z dębu. Wysokość pomieszczeń na I kondygnacji - 6,03 m, na II kondygnacji - 2,8 m. Zabudowy meblowe wykonane w najwyższym standardzie, sprzęt AGD i RTV najwyższej klasy, armatura oraz osprzęt z górnej półki. Bardzo istotne - dedykowane 2 miejsca postojowe zawarte w cenie sprzedaży (dostępne w garażu podziemnym znajdującym się w budynku). STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Bardzo krótki termin wydania lokalu. Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość pozostawienia większości wyposażenia. Cena do negocjacji. Brak prowizji od strony kupującego. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel: 797-480-150 e-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31504. Więcej zdjęć na stronie: www.newhouse.co. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)