Dwupoziomowe 182 m² w centrum Krakowa - zapraszam Kraków, Stare Miasto, Wielopole 10 - 182,0m²

Wyjątkowa możliwość stworzenia ponad 180-metrowego, dwupoziomowego apartamentu w samym centrum Krakowa.

Nieruchomość obejmuje mieszkanie o powierzchni użytkowej 99,2 m² oraz znajdujące się bezpośrednio nad nim poddasze o powierzchni użytkowej 83 m². Dla inwestycji uzyskano prawomocne pozwolenie na roboty budowlane obejmujące m.in. adaptację poddasza oraz połączenie obu poziomów schodami wewnętrznymi.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia dużego dwupoziomowego apartamentu jak również stworzenia dwóch odrębnych mieszkań - jednego o pow. 99m2 i drugiego o pow. 83m2 - każde z własną księgą wieczystą i każde z niezależnym wyjściem na klatkę schodową. Dzięki temu można posiadać jeden duży dwupoziomowy apartament, ale również wynajmować jedno lub obydwa mieszkania, bądź sprzedać niezależnie.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielopole, zaledwie 4 minuty pieszo od Rynku Głównego, 2 minuty od Plant i około 11 minut od Wawelu.

Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórzu. Dzięki temu, mimo położenia w ścisłym centrum, nieruchomość zapewnia wyjątkowo spokojne otoczenie. Okna wychodzą na zieleń, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę.

Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
182 m² łącznej powierzchni użytkowej
99,2 m² obecne mieszkanie
83 m² poddasze bezpośrednio nad mieszkaniem
prawomocne pozwolenie na roboty budowlane
projekt adaptacji poddasza
możliwość wykonania wewnętrznych schodów łączących oba poziomy
istniejące schody na klatce schodowej prowadzące na poddasze
osobna księga wieczysta dla poddasza i osobna dla mieszkania
własna piwnica
spokojna oficyna przy zamkniętym podwórzu
ścisłe centrum Krakowa
brak windy

MIESZKANIE 99,2 m²
Mieszkanie znajduje się na II piętrze i obecnie składa się z:
4 pokoi
kuchni
2 łazienek
przedpokoju i komunikacji

Lokal jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W całym mieszkaniu zachowany jest parkiet.

Dużym atutem jest możliwość wykorzystania istniejącego mieszkania jako dolnego poziomu przyszłego apartamentu, a poddasza jako kolejnej kondygnacji.

PODDASZE 83 m²
Poddasze znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem i pozostaje obecnie do adaptacji.
Dla nieruchomości został przygotowany projekt oraz uzyskano prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji.
Poddasz ma swoją księgę wieczystą.

Projekt zakłada m.in.:
pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 32,5 m²
sypialnię z garderobą ok. 17 m²
dodatkową sypialnię ok. 10 m²
łazienkę ok. 4,5 m²
komunikację ok. 16,5 m²

Układ może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, w ramach obowiązujących przepisów i uzyskanych decyzji.

Projekt przewiduje również wykonanie wewnętrznych schodów łączących mieszkanie z poddaszem, co w późniejszym etapie może zostać zastąpione wejściem bezpośrednio z klatki schodowej.

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA
mieszkanie w dobrym stanie technicznym
poddasze do adaptacji
prawomocne pozwolenie na roboty budowlane
przygotowany projekt przebudowy i adaptacji
parkiet w mieszkaniu
ogrzewanie mieszkania gazowe
przygotowanie ciepłej wody gazowe i elektryczne

Dokumentacja dotycząca planowanej przebudowy i adaptacji poddasza jest dostępna do wglądu.

LOKALIZACJA
Jedna z największych zalet nieruchomości to połączenie ścisłego centrum z ciszą i zielenią.

Rynek Główny ok. 4 minuty pieszo
Planty ok. 2 minuty
Wawel ok. 11 minut
liczne restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwie
sklepy i punkty usługowe w okolicy
komunikacja miejska kilka minut pieszo

Lokalizacja pozwala korzystać z centrum Krakowa na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie mieszkanie położone jest z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
182 m² potencjału w ścisłym centrum Krakowa
99,2 m² gotowego mieszkania + 83 m² poddasza bezpośrednio nad nim
Prawomocne pozwolenie i gotowy projekt adaptacji
Możliwość stworzenia własnego, dwupoziomowego apartamentu
Możliwość wykończenia poddasza i wynajmu lub sprzedaży jako niezależnego lokalu mieszkalnego
Cicha oficyna i zieleń za oknami
4 minuty spacerem od Rynku Głównego
To nieruchomość dla osoby, która szuka nietypowej przestrzeni w samym centrum Krakowa i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. 605pokaż telefon
www.tomalak.com.pl
Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 2pokaż telefon
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-136-MS-DUO001/4/2