Opis oferty

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W CENTRUM KRAKOWA | PRAWIE 200M2 W SAMYM SERCU MIASTA | 4 MINUTY DO RYNKU GŁÓWNEGO W KRAKOWIE

MIESZKANIE W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA PRZY JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWYCH ULIC KRAKOWA | ŚWIETNA LOKALIZACJA | DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza.

Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania przy ulicy Wielopole jednej z najbardziej prestiżowych ulic Krakowa. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta: 4 minuty piechotą do Rynku Głównego, 2 minuty do Plant i 11 minut do Wawelu.

Mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórku, dzięki czemu wyróżnia się ciszą i spokojem rzadko spotykanymi w centrum. Okna po obu stronach mieszkania wychodzą na zieleń; to połączenie ciszy, zieleni i centralnej lokalizacji stanowi wyjątkowy atut tej oferty.

Ważną zaletą nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na adaptację poddasza na cele mieszkalne, uzyskane przez obecnych właścicieli. Poddasze można połączyć z mieszkaniem, tworząc dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 182 m², bez konieczności podnoszenia dachu. Dla poddasza założona jest osobna księga wieczysta.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie łazienki. Poddasze pozostaje do aranżacji według własnych potrzeb i gustu, co pozwala dostosować całą nieruchomość do indywidualnych oczekiwań.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Świetna lokalizacja w samym centrum Krakowa
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 99,2m2
Powierzchnia użytkowa poddasza to 83m2
Łączna powierzchnia użytkowa to 182m2
Mieszkanie zlokalizowane w oficynie na 2 i 3 piętrze budynku
Własna piwnica
Brak windy

PARAMETRY MIESZKANIA
Powierzchnia użytkowa to 99,2m2
2 piętro budynku
4 pokoje
Kuchnia
2 łazienki

PARAMETRY PODDASZA
Powierzchnia użytkowa to 83m2
Projekt zakłada 3 przestronne pokoje
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,5m
Sypialnia 1 z garderobą o powierzchni 17m2
Sypialnia 2 o powierzchni 10m2
Łazienka 4,5m2
Komunikacja 16,5m2

Oczywiście istnieje możliwość aranżacji pokoi według własnego uznania i preferencji.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym
Poddasze do adaptacji (znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem)
Projekt i pozwolenie na adaptację zakładają realizację schodów w salonie, prowadzących na drugi poziom
Parkiet w całym mieszkaniu
Ogrzewanie wody gazowe oraz elektryczne
Ogrzewanie mieszkania gazowe
Brak konserwatora zabytków
Rok budowy budynku to 1920

PUNKTY W OKOLICY
Rynek Główny w Krakowie ok. 4 minuty pieszo
Planty ok. 2 minuty pieszo
Wawel ok. 11 minut pieszo
Liczne restauracje i kawiarnie
Sklepy spożywcze

Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) z szybkim dojazdem w każdą część Krakowa. Dzięki temu można na co dzień korzystać z uroków centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu, nie rezygnując przy tym z ciszy i spokoju.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Lokalizacja w samym centrum miasta, przy jednej z atrakcyjniejszych ulic Krakowa
Możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu (mieszkanie + poddasze)
Duża ilość zieleni za oknem, mimo centralnego położenia
Minuta pieszo do komunikacji miejskiej
Atrakcyjna oferta zarówno pod zamieszkanie, jak i pod wynajem

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. 605pokaż telefon
www.tomalak.com.pl
Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 2pokaż telefon
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-136-MS-DUO001/1/2

Numer oferty: REMAX-136-MS-DUO001