Inwestycyjne 112 m² w centrum Krakowa z 4 kawalerkami Kraków, Śródmieście, al. Zygmunta Krasińskiego - 112,0m²

Dzień dobry, OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa - przy ul. Krasińskiego, na pograniczu Starego Miasta. Mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku, zostało funkcjonalnie przystosowane do 4 niezależnych kawalerek, co czyni je gotowym produktem inwestycyjnym. Nieruchomość była dotychczas wynajmowana, generując roczny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie ok. 6%. LOKALIZACJA Ul. Krasińskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie - bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta, Wisły oraz krakowskich Błoń. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: - Planty Krakowskie, Błonia, Bulwary Wiślane - liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe - sklepy, uczelnie, biura oraz atrakcje turystyczne Dla najemców - zarówno turystycznych, jak i biznesowych - jest to idealna lokalizacja, stanowiąca świetną bazę wypadową do zwiedzania miasta oraz komfortowe miejsce pobytu w centrum Krakowa. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 112 m² położony jest na parterze 5-piętrowej, dobrze utrzymanej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m². Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne, w pełni funkcjonalne kawalerki, każda z własną łazienką i aneksem kuchennym, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i elastyczność najmu. Standard wykończenia: - zadbany parkiet  - okna PCV - wyposażenie i sprzęt AGD w cenie - ogrzewanie miejskie - stabilne i przewidywalne koszty Czynsz administracyjny: ok. 1900 zł. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (umowy do marca) - istnieje możliwość kontynuowania najmu z obecnymi lokatorami lub rozwiązania umów i wykorzystania lokalu w inny sposób. INFORMACJE TECHNICZNE - ogrzewanie: miejskie - powierzchnia mieszkania: 112 m² - piwnica: ok. 8 m² STAN PRAWNY - pełna własność - czysta księga wieczysta - brak obciążeń BUDYNEK -  kamienica z końca XIX / początku XX wieku - stan techniczny: bardzo dobry - rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy KORZYŚCI Z ZAKUPU - gotowy produkt inwestycyjny - stabilne ROI na poziomie ok. 6% rocznie - możliwość dalszego wynajmu lub zmiany strategii - prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa - doskonała płynność inwestycji Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta, która łączy lokalizację, historię kamienicy i realny potencjał inwestycyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10051/5638/OMS