Inwestycyjny dwupak nad Wisłą – 2 niezależne apartamenty, 75 m² Kraków, Podgórze, Płaszów, Na Zakolu Wisły - 75,0m²

|
    Deweloperski dwupak inwestycyjny nad Wisłą. Podwójny dochód, osobne liczniki i jedna Księga Wieczysta!   

  Szukasz odpornej na inflację lokaty kapitału, która nie wymaga od Ciebie bycia administratorem i rozjemcą w sporach o rachunki? Przejmij gotowy, bezpieczny technicznie „dwupak” przy ul. Na Zakolu Wisły. Nabywasz jedną nieruchomość (75 m² w jednej Księdze Wieczystej), a zyskujesz  dwa w 100% niezależne, 2-pokojowe apartamenty . Żadnych samowoli budowlanych - ten układ został zaprojektowany i wykonany bezpośrednio przez dewelopera! 

  Dlaczego to najbezpieczniejszy model inwestycyjny na rynku? 

  Pełna bezobsługowość (Osobne liczniki i skrzynki):  Zapomnij o uciążliwym rozliczaniu zużycia prądu czy wody ze wspólnego podlicznika. Każde z mieszkań posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową i niezależne liczniki. Najemcy rozliczają się sami, a Ty po prostu weryfikujesz, czy czynsz wpłynął na konto. 


  Czysta sytuacja techniczna i prawna:  Obecny stan to nie efekt amatorskiego dzielenia dużego mieszkania ściankami z karton-gipsu. Lokale od początku powstały jako dwie odrębne jednostki. Jedna Księga Wieczysta to wynik optymalizacji pierwszego właściciela, który połączył je na etapie zakupu u dewelopera. Kupujesz w 100% legalny i przemyślany układ. 


  Potężny potencjał na wzrost wartości (Exit Strategy):  Ponieważ lokale spełniają wymogi samodzielności, w przyszłości możesz przeprowadzić procedurę wyodrębnienia ich do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Kupujesz dziś taniej w pakiecie, a za kilka lat możesz sprzedać dwa niezależne mieszkania z doskonałą marżą! 


  Gotowy produkt bez nakładów na start:  Oszczędzasz miesiące na remontach. Oba lokale są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletny sprzęt AGD i gotowe na natychmiastowe przyjęcie najemców. 

  Parametry techniczne i liczby, które budują Twój zysk: 

  Stan prawny:  1 Księga Wieczysta (75 m²) - sprzedaż w pakiecie. 


  Powierzchnia użytkowa:  Dwa lustrzane, osobne mieszkania po 37,5 m². 


  Rozkład (każdego z lokali):  Jasny salon z aneksem (14,62 m²), sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą szafą (7,42 m²). 


  Atuty dodatkowe:  2x duży balkon (ok. 15 m²) z ekspozycją północno-zachodnią i widokiem na Wisłę, 4. piętro (z 7), cichobieżna winda. 


  Lokalizacja premium:  Sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów i pełnej infrastruktury (CH Atut, 5 min do MPK). To magnes na stabilnego najemcę korporacyjnego. 


  Cena:  1 190 000 PLN za całość (podlega rozsądnej negocjacji). 


  Parking:  Zakup miejsca w garażu podziemnym jest obligatoryjny (dodatkowo płatne 50 000 PLN). Co ważne -  miejsce posiada odrębną Księgę Wieczystą . To samodzielny aktywa, które w razie potrzeby możesz w przyszłości niezależnie odsprzedać lub wynająć innemu mieszkańcowi bloku! 

  Zainwestuj w pracujący kapitał bez wad ukrytych. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ta unikalna oferta zniknie z rynku.

Szczegóły oferty
798pokaż telefon
marek3skontaktuj się   

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 1700 |
Odl. do przedszkola [m]: 1700 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75 |
Rok budowy: 2016 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10 |
Podłogi pokoi: panele ceramiczne |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 3 |
Podłoga kuchni: panele ceramiczne |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: panele ceramiczne |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5 |
Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-MS-314318

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hokjzm

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 7pokaż telefon |
marek3skontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo