Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Kraków, Krowodrza, Kijowska - 68,71m²

4-pokojowy apartament z balkonem i widokiem na park.

Prezentuję na  sprzedaż funkcjonalny apartament o powierzchni 68,71 m², położony w nowoczesnym budynku z windą - w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa, w sercu starej Krowodrzy.
Mieszkanie zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców - funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie sprawiają, że apartament będzie gotowy do wprowadzenia się od razu po odbiorze.

Opis:
Na powierzchnię 68,71 m2 składa się:
• przestronny salon z aneksem kuchennym (25 m²) i wyjściem na balkon z widokiem na park
• sypialnia główna (11,12 m²)
• dwa dodatkowe pokoje (7,83 m² i 7 m²) - idealne na sypialnie dziecięce, gabinet lub garderobę
• łazienka z prysznicem walk-in (5,48 m²)
• funkcjonalny przedpokój z miejscem na zabudowy (11,28 m²)
Ekspozycja północ-południe zapewnia idealne doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia.

Standard wykończenia:
• naturalne, drewniane podłogi
• meble wykonywane na zamówienie przez stolarza
• pełen zestaw markowego AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, mikrofalówka)
• elegancka łazienka z zabudową i pralko-suszarką
• klimatyzacja
Obecnie istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w aranżacji. Planowane zakończenie prac: listopad 2025 r.

Atuty inwestycji:
• balkon z widokiem na park
• w cenie: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (125 000 zł)
• drugie miejsce postojowe już wynajęte - opcja dodatkowego przychodu
• brak podatku PCC i prowizji
• nowoczesny budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowaną przestrzenią wspólną

Lokalizacja:
Apartament znajduje się w wyjątkowej części Łobzowa - klimatycznej dzielnicy łączącej elegancję dawnych willi z nowoczesną infrastrukturą.
• park tuż przy budynku - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
• świetna komunikacja - przystanek tramwajowy i autobusowy „Biprostal” w zasięgu 3 minut pieszo; szybki dojazd do Rynku Głównego (ok. 8 min rowerem)
• blisko uczelni - AGH, Uniwersytet Pedagogiczny i inne szkoły wyższe w bezpośrednim sąsiedztwie
• pełna infrastruktura - sklepy (Carrefour, Aldi, delikatesy Favo), apteki, banki, szkoły, szpital, kawiarnie i restauracje

Cena ofertowa: 
• brak PCC 
• Apartament: 1 786 000 zł
• Miejsce postojowe z komórką lokatorską: 125 000 zł
• wynagrodzenie dla biura 

Polecam i zapraszam do kontaktu
Numer oferty: NE503877
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioletta Wierzbicka