Nowa cena! 95m² w Kożuchowie: Kożuchów, Legnicka - 95,38m²

Szukasz gigantycznej przestrzeni, która nie narzuca gotowych ram, ale inspiruje do stworzenia czegoś spektakularnego? Trafiłeś na prawdziwą perełkę inwestycyjną.

Przy ul. Legnickiej w Kożuchowie czeka na Ciebie aż 95,38 m² czystego potencjału. Ta przedwojenna nieruchomość z 1939 roku to rzadka szansa na rynku – idealna, by zamienić ją w Twój największy sukces biznesowy lub unikatowy, luksusowy loft mieszkalny w nowej, jeszcze lepszej cenie.

Dlaczego ta oferta bije konkurencję na głowę?

• Ekonomiczny fenomen (Czynsz 150 zł!): Przy imponującym metrażu ponad 95 m², stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie 150 zł! To absolutny ewenement. Tak niskie koszty stałe oznaczają potężną oszczędność na co dzień i drastyczny skok rentowności (ROI) przy wynajmie.
• Komercyjna przeszłość i elastyczność: Lokal funkcjonował wcześniej jako punkt usługowy. Dzięki temu adaptacja przestrzeni pod biura, gabinetowe strefy medyczne, kosmetyczne czy studio kreatywne jest o wiele prostsza. Sam decydujesz, czy stworzysz tu klimatyczny biznes, spektakularne mieszkanie, czy połączysz obie te funkcje.
• Autentyczny, loftowy klimat: Solidna, przedwojenna cegła i wysokie sufity tworzą niesamowite poczucie przestrzeni. To architektoniczne fundamenty z duszą, których próżno szukać w nowoczesnych blokach.
• Komfortowy parter: Położenie na wygodnym parterze w kameralnej kamienicy to gwarancja codziennej wygody dla mieszkańców oraz bezproblemowego, bezpośredniego dostępu dla Twoich potencjalnych klientów.

Konkrety, które dają przewagę:

• Metraż: 95,38 m² – przestrzeń, która pozwala oddychać i elastycznie dzielić wnętrze.
• Potencjał aranżacyjny: Układ pozwala na bezproblemowe wydzielenie aż 4 niezależnych pokoi oraz 2 komfortowych łazienek. Do lokalu przynależy również piwnica, idealna na zaplecze lub magazynek.
• Czysta karta (Do remontu): Stan do kapitalnego remontu to Twoja największa karta przetargowa. Nie przepłacasz za czyjeś, dawno niemodne wykończenia. Każdą złotówkę inwestujesz bezpośrednio we własny standard i nowoczesne, energooszczędne systemy (np. montaż wydajnej pompy ciepła, ogrzewania gazowego czy klimatyzacji).

Lokalizacja z potencjałem
Kożuchów to świetnie zlokalizowana, spokojniejsza alternatywa dla Zielonej Góry czy Nowej Soli – idealna na biznes lub życie bez wielkomiejskiego ścisku i drożyzny.
Inwestycja z minimalnymi kosztami stałymi

Nieruchomości o tak potężnym metrażu, nowej, obniżonej cenie i tak niskich kosztach utrzymania trafiają się niezwykle rzadko i znikają z rynku błyskawicznie.

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz ten potężny potencjał na własne oczy! Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację:

Dominika Giergiczna telefon: 531pokaż telefon e-mail: d.giergskontaktuj się

Dominik Więcek telefon: 601pokaż telefon e-mail: d.wieskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2338/13397/OMS