Segment 4-pokojowy z ogrodem i parkingiem w Kiełczowie Kiełczów, Kiełczów, Krótka - 93,75m²

Na sprzedaż dwukondygnacyjne, czteropokojowe segmenty położone w Kiełczowie przy ulicy Krótkiej. Inwestycja obejmuje 16 mieszkań w budynkach czterolokalowych – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami, ogrodami oraz miejscem parkingowym.

W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna, dojazd na osiedle drogą gminną, oświetloną i wyłożoną kostką. Droga wewnątrzosiedlowa również będzie wykonana z kostki. Inwestycja zlokalizowana na początku Kiełczowa, około kilometra od pętli autobusu miejskiego przy ulicy Kiełczowskiej na Psim Polu.

Pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód. Deszczówka odprowadzana do indywidualnych zbiorników.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).

- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego oraz boisko i place zabaw,

- szkoła,

- przedszkola,

- autobusy podmiejskie i miejskie,

- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz  dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 2 km od osiedla są wjazdy na wschodnią obwodnice oraz łącznik do S8/A8, które zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również sprawny wyjazd poza miasto.

Teren wokół budynku będzie ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe oraz drogi wewnętrzne z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz zgodnie z wizualizacją. Ogrody o powierzchni od 79 m2 do 144 m2.

Na powierzchnie parteru 48,21 m2 składa się:

- wiatrołap - 7,4 m2,

- korytarz - 5,48 m2,

- łazienka - 5,43 m2,

- salon z kuchnią - 29,9 m2.

Na powierzchnie piętra 45,54 m2 składa się:

- komunikacja - 5,17 m2,

- łazienka - 5,62 m2,

- pokój - 12,61 m2,

- pokój - 12,2 m2,

- pokój - 10,12 m2.

Oddanie w stanie deweloperskim w II kwartale 2027 roku.  Szczegółowy standard poniżej:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe.

2. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.

3. Ściany konstrukcyjne z pustaków keramzytowych typu OPTIROC 18 cm.

4. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.

5. Dachówka betonowa czarna.

6. Ściany działowe murowane na parterze.

7. Okna PCV trzyszybowe (okleina zewnętrzna w kolorze grafitowym, wewnętrzna biała).

8. Drzwi zewnętrzne metalowe.

9. Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym.

10. Instalacja hydrauliczna.

11. Instalacja alarmowa bez osprzętu.

12. Tynki gipsowe kategoria III.

13. Posadzki parteru wraz z ociepleniem styropianem i folią.

14. Sufit nad piętrem podwieszany z płyt GK ocieplony wełną 30 cm.

15. Rolety zewnętrzne elektryczne.

16. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła powietrzno-wodna.

17. Podokienniki zewnętrzne metalowe.

18. Tynki zewnętrzne akrylowe.

19. Rynny i rury spustowe PCV.

20. Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych wypełnionych piachem i żwirem.

21. Ocieplenie budynku styropianem 18 cm.

22. Dojście do budynku wykonane oraz miejsce postojowe z kostki betonowej.

23. Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych, teren zamknięty z furtką (istniejące ogrodzenia pozostają bez zmian).

24. Teren wokół budynku wyrównany i uporządkowany.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński