Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Józefosław, Osiedlowa

| *** REZERWACJA *** ATRAKCYJNY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ I TARASEM 40m2 W OTULINIE LASU KABACKIEGO Super atrakcyjny, nowoczesny apartament typu "soft loft" o pow. użytkowej 102,29m2, usytuowany na kameralnym osiedlu w spokojnej części Józefosławia. Oferta skierowana jest do klientów ceniących nowoczesność i niestandardowe rozwiązania, poszukujących miejsca do życia w cichym kameralnym miejscu. PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, możliwość kredytowania zakupu. CENA APARTAMENTU obejmuje: - lokal mieszkalny z antresolą i tarasem o pow.39,84m2 - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 11 m2 - garaż pow.16,48m2 - miejsce postojowe przed garażem Cena obejmuje także umeblowanie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach. Wszystko jest prawie nowe, w większości dotychczas nieużywane. ROZKŁAD: - hol wejściowy zabudowany szafą 5,70 m2 - salon o wysokości 6 m + aneks kuchenny z oknem - łącznie31,37 m2 - korytarz 4,26 m2 - łazienka z WC pow.6,53 m2 (duży prysznic typu "walk-in, umywalka, lustro) - pralnia 2,65 m2 (w planach druga łazienka, są wszystkie przyłącza) - pokój z garderobą 14,33 m2 - pokój 10,38 m2 ANTRESOLA + schody 16,07 m2: - sypialnia z podwójnym łóżkiem, biurko z miejscem do pracy - wyjście na taras 39,84 m2 - widok na Las Kabacki W salonie jedna całkowicie przeszklona ściana o szerokości 5m i wysokości 6m. W pozostałych pomieszczeniach wysokość 2,7m. We wszystkich oknach zamontowane są drewniane rolety sterowane pilotem. W całym mieszkaniu jest zainstalowana klimatyzacja. BUDYNEK z 2023 roku, składający się z trzech klatek schodowych, w każdej są tylko po dwa apartamenty. POZIOM I (parter) : garaż oraz miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem POZIOM II (I piętro): apartament nr 1 z ogródkiem POZIOM III (II piętro): apartament nr 2 z antresolą i tarasem 39,84 m2 LOKALIZACJA Doskonałe miejsce w otulinie Lasu Kabackiego, graniczące z południową częścią Warszawy. Las Kabacki w odległości 900m, idealne miejsce na spacery. Ścieżki rowerowe prowadzące przez las do ogrodu botanicznego w Powsinie. Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych: basen, boisko i kort tenisowy. Dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej (szkoły i przedszkola - łącznie 24 placówki). KOMUNIKACJA Odległość do centrum Warszawy wynosi 15 km. Linie autobusowe nr 709 i 739 w ramach warszawskiej komunikacji miejskiej. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 499,61 zł, w tym zaliczka na wodę i wywóz nieczystości. Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego. Średni koszt utrzymania obejmujący wszystkie opłaty w 2024 r. wyniósł 996,22 zł, w tym: -czynsz administracyjny - energia elektryczna - gaz - woda - internet + tv ZAINTERESOWANYCH KLIENTÓW ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ APARTAMENTU kom.515 044 503; e-mail iwona@pisareknieruchomosci.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: apartamentowiec | Dozór budynku: osiedle zamknięte | Głośność: ciche | Widok: tereny zielone | Gaz: miejski | Woda: piec dwufunkcyjny | Otoczenie: niska zabudowa | Ogrzewanie: CO gazowe | Komunikacja publ.: MZK | Winda: NIE | Rozkład: rozkładowe | Usytuowanie: dwustronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 1 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: gaz, prąd | Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe | Garaż: garaż | Piwnica [m2]: 11 | Wystawa okien: Zach, Wsch | Stan lokalu: wysoki standard | Okna: nowe drewniane | Instalacje: nowe | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 39,8400 | Rok budowy: 2023 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 6 | Ilość sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 23,37 / 14,33 / 10,38 / 16,07 | Podłogi pokoi: deski | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: widna otwarta | Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną | Powierzchnia kuchni [m2]: 8 | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 6,53/2,65 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: kamień | Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa | Ściany łazienki: kamień naturalny | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,70/4,26 | Podłoga przedpokoi: kamień, deski | ::LINK DO STRONY | http://www.pisareknieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=31562 ::KONTAKT DO AGENTA | Iwona Biniek | (22) 628 23 80, (22) 628 23 81, (22) 350 71 30 | 0515 044 503 | iwona@pisareknieruchomosci.pl ::DANE BIURA | Pisarek Nieruchomości | Iwona Pisarek | Górskiego 6 lok. 51 | 00-033 Warszawa | (22) 628 23 80, (22) 350 71 26 | www.pisareknieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo