Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Gruszczyn, Henryka Wieniawskiego - 73,74m²

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE* *PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY* Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego. Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia. Lokal z ogródkiem! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni. Do lokalu ogród o powierzchni 30m2. Lokal o powierzchni całkowitej 73,74 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału): • pokoju dziennego z aneksem • korytarza • schodów • WC Na piętrze znajdziemy: • sypialnię • sypialnię • łazienkę • korytarz Dodatkowa przedsionek i schody 6,79 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania). STANDARD WYKOŃCZENIA • podłogi - posadzka betonowa; • ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe; • okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze: • ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience; • montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze: • piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika); • instalacja elektryczna; • instalacja wod-kan; .• instalacja telewizyjna w salonie; • ogrodzenie z boku i z tyłu działki; • miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; • na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej; • schody wewnętrzne prefabrykowane. OPIS LOKALIZACJI: Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania. Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego. Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem. KOMUNIKACJA: - przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494; - stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra. FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie. TERMIN REALIZACJI - I /II kwartał 2025r. CENA - 549 000zł. UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ LOKALU, TO NIC NIE KOSZTUJE! KONTAKT: Biuro Sprzedaży w Swarzędzu na ul. Marii Konopnickiej 11/9 oraz pod nr telefonu +48 5pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00374/MG