Opis oferty

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w samym centrum Gdyni!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Prestiżowa lokalizacja w sercu Gdyni: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, lokalizacja gwarantuje stały popyt na najem oraz stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie
Elastyczność przeznaczenia: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny, połączenie własnego biznesu (np. gabinet, salon, biuro projektowe) z mieszkaniem pod jednym adresem, lub jako duże, 83-metrowe mieszkanie po przywróceniu pierwotnej funkcji
Dwa niezależne wejścia i funkcjonalny podział: Część komercyjna posiada bezpośrednie, reprezentacyjne wejście od ulicy z dużym ruchem pieszym, natomiast część prywatna zlokalizowana jest bliżej cichego podwórza, co zapewnia dyskrecję i komfort
Ogromny potencjał aranżacyjny: Część mieszkalna wymaga odświeżenia, natomiast część usługowa jest po generalnym remoncie wykonanym w 2022r. W nieruchomości zostały wymienione instalacje, a ściany są wygładzone, co drastycznie obniża koszty przygotowania lokalu pod własne cele lub dalszy wynajem
Świetna komunikacja i infrastruktura: Położenie w ścisłym centrum Gdyni zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji oraz komunikacji ZKM i SKM, umożliwiając szybkie przemieszczanie się po całym Trójmieście
Bliskość morza i bulwaru: Lokalizacja umożliwia dotarcie na Gdyńską Plażę Miejską oraz Bulwar Nadmorski w zaledwie kilka minut, co podnosi atrakcyjność lokalu
Nieruchomość samofinansująca się: Potencjał czynszowy lokalu usługowego do tej pory w całości pokrywał koszty administracyjne pełnych 83 m², podatki oraz generuje stabilny przychód
Czysty stan prawny: Nieruchomość stanowi jeden lokal z pełną własnością i czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu
Duży potencjał wzrostu wartości: Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, gotowy model biznesowy oraz cenę, jest to bardzo opłacalna oferta na gdyńskim rynku

CHARAKTERYSTYKA:
Część mieszkalna nieruchomości znajdującej się na parterze składa się z dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przestronnego przedpokoju. Wymaga odświeżenia, natomiast zostały wymienione instalacje oraz wygładzone ściany. Część usługowa składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz toalet. Jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022r. Aktualnie wynajmowana, najem stabilny od 2000r. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

OPŁATY:
Ogrzewanie miejskie
Czynsz zimowy za całe 83m2 wynosi około 1450zł, poza sezonem grzewczym około 750,
Energia elektryczna według zużycia

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w samym centrum Gdyni, bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:
- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej
(restauracje, sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)
- komunikację zapewniającą szybki dojazd do pozostałych części miasta, szybki dojazd do całej Aglomeracji Trójmiejskiej, Wejherowa, a także doskonałą bazę wypadową w kierunku Półwyspu Helskiego (również dzięki bliskości Dworca Głównego PKP/SKM i przystanków ZKM)
- sprawny dojazd do obwodnicy trójmiejskiej

Miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH245595