Przestronne 97,5 m² z ogrodem i garażami w Cedrach Małych Cedry Małe, Wiślana - 97,5m²

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowe, rodzinne mieszkanie o powierzchni 97,5 m² zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Cedry Małe, zaledwie około 20 km od Gdańska.



To propozycja dla osób, które marzą o codzienności z dala od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Przestronne wnętrza, własny ogród, dwa garaże i kameralne sąsiedztwo tworzą miejsce, w którym naprawdę można zwolnić i cieszyć się spokojem.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku bez windy z około 1980 roku, w którym znajduje się jedynie 10 mieszkań. To miejsce, gdzie sąsiedzka atmosfera i cisza są odczuwalne każdego dnia.

Lokalizacja:
Cedry Małe to urokliwa miejscowość położona wśród zieleni i terenów otwartych, idealna dla osób szukających odpoczynku od intensywnego tempa życia w mieście. Okolica daje poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności, którego coraz trudniej szukać w dużych aglomeracjach.
W pobliżu znajduje się sklep oraz komunikacja publiczna, a szkoła znajduje się w pobliskich Cedrach Wielkich. Dojazd do Gdańska zajmuje około 20 minut samochodem, dzięki czemu lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
To miejsce dla osób, które chcą po pracy wracać do zieleni, ciszy i własnej przestrzeni. Wypić kawę na balkonie z widokiem na drzewa, spędzić czas w ogrodzie lub po prostu odpocząć od miejskiego hałasu.

Nieruchomość:
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• osobna kuchnia,
• trzy sypialnie,
• garderoba / spiżarnia,
• dwie łazienki,
• duży przedpokój, korytarz

Salon z ekspozycją południową jest jasny i przyjemnie doświetlony przez większą część dnia. Znajduje się tutaj zabudowa meblowa oraz elektryczny kominek z funkcją grzania, który buduje wyjątkowo przytulny klimat wnętrza. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń i drzewa.
Osobna kuchnia z ekspozycją wschodnią została wyposażona w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD:

• lodówkę,
• piekarnik,
• mikrofalę,
• płytę gazową podłączoną do butli,
• okap.

Dodatkowym atutem jest przejście do osobnego pomieszczenia, które obecnie pełni funkcję garderoby, ale z powodzeniem może zostać zaadaptowane również na praktyczną spiżarnię.
Mieszkanie posiada trzy sypialnie, co daje dużą swobodę aranżacyjną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
Dużym komfortem są również dwie łazienki, jedna mniejsza z prysznicem oraz druga, większa, wyposażona w wannę.
Całość uzupełnia przestronny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń.
Mieszkanie przeszło remont w 2021 roku. Wnętrza są zadbane, utrzymane w nowoczesnym stylu i wykończone z dbałością o jakość materiałów. Część pomieszczeń daje jednocześnie możliwość własnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Dodatkowe informacje:

balkon z widokiem na zieleń,

ogród o powierzchni około 400 m², (szklarnia, altana, szopa gospodarcza, panele fotowoltaiczne dedykowane dla ogrodu, studnia głębinowa)

dwa garaże wolnostojące (murowany oraz blaszany),

piwnica

ogrzewanie własne - nowoczesny piec na pellet marki Defro z 2020 roku,

kameralny budynek – jedynie 10 mieszkań,

czynsz administracyjny: około 800 zł + media według zużycia.

mieszkanie częściowo umeblowane

mieszkanie dostępne od 01.01.2028r.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla rodziny, która szuka większej przestrzeni i spokojnego miejsca do życia. Własny ogród, kilka sypialni, dwie łazienki i kameralna okolica sprawiają, że codzienne funkcjonowanie staje się po prostu wygodniejsze.
To miejsce dla osób, które chcą zamienić miejski pośpiech na spokojniejsze tempo życia — poranki przy kawie na balkonie, letnie popołudnia w ogrodzie, własną szklarnię, przestrzeń dla dzieci i ciszę, która naprawdę pozwala odpocząć.
Mimo sielskiego charakteru okolicy, Gdańsk pozostaje na wyciągnięcie ręki, dzięki czemu nieruchomość łączy w sobie komfort życia poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do pracy czy szkoły.

Zapraszam na prezentację!
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Z przyjemnością pokażę wszystkie atuty tego wyjątkowego miejsca i odpowiem na każde pytanie.

Finanse:
Do kosztów transakcji należy doliczyć podatek PCC (2%), taksę notarialną.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3190/8402/OMS