Ekskluzywne 126 m² w kamienicy (kominek, antresole) Bydgoszcz, Śródmieście, Karola Marcinkowskiego - 126,13m²

Są mieszkania, które można opisać liczbą pokoi, metrażem i piętrem. To zdecydowanie nie jest jedno z nich.

Ponad 126 m² powierzchni, 3,45 m wysokości, ogromny salon z działającym kominkiem, ponad 15-metrowa piwnica i wyjątkowa lokalizacja w jednej z najbardziej charakterystycznych części bydgoskiego Śródmieściatworzą nieruchomość, której trudno szukać w standardowej ofercie mieszkań.

Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy przy ul. Marcinkowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Dworcowej, bulwarów nad Brdą, Wyspy Młyńskiej i ścisłego centrum miasta.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA INACZEJ

Mieszkanie ma ponad 126 m², jednak sam metraż nie oddaje w pełni skali tej nieruchomości.
Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,45 m zapewnia poczucie przestrzeni charakterystyczne dla najlepszych mieszkań w przedwojennych kamienicach. Daje również ogromne możliwości aranżacyjne – w wybranych pomieszczeniach można rozważyć nawet wykonanie antresoli.
Obecny układ został zaprojektowany indywidualnie przez właścicieli, z naciskiem na wygodę oraz dużą, otwartą przestrzeń.
Jednym z najważniejszych miejsc jest salon o powierzchni około 40 m². Jego centralnym punktem jest działający kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale może również realnie dogrzewać mieszkanie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również między innymi:

• przestronna sypialnia z garderobą o rozmiarach niewielkiej kawalerki,
• duża łazienka wyposażona w dwie umywalki, wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic,
• kuchnia z widokiem w kierunku bydgoskich bulwarów,
• ogromny pokój, aktualnie będący sypialnią dziecięcą
• duże pomieszczenie gospodarcze,
• niezwykle przestronna strefa dzienna,
• liczne możliwości przechowywania i dalszej aranżacji wnętrza.

To mieszkanie dla osób, dla których przestrzeń ma oznaczać coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych.

GENERALNY REMONT

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku.
Wszystkie okna plastikowe, dwuszybowe. Lokal posiada również instalację elektryczną trójfazową – tzw. siłę.
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufazowych grzejników akumulacyjnych, a dodatkowym źródłem ciepła pozostaje kominek. Istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego z pieca dwufunkcyjnego.

KAMIENICA Z HISTORIĄ

Budynek jest częścią historycznej zabudowy tej części bydgoskiego Śródmieścia, tworzącej charakterystyczny kompleks kamienic w rejonie ulic Dworcowej i Marcinkowskiego.
To właśnie duża wysokość pomieszczeń, grube mury, reprezentacyjne proporcje wnętrz i skala mieszkań sprawiają, że podobnych nieruchomości praktycznie nie buduje się już współcześnie.
Co istotne, również sam budynek sukcesywnie odzyskuje swój dawny charakter.
Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu. Elewacja frontowa została odnowiona kilkanaście lat temu, natomiast elewacja od strony podwórza jest świeżo po remoncie i termomodernizacji.
Dodatkowym atutem jest spokojny charakter samej kamienicy. Nie jest to budynek zdominowany przez mieszkania na wynajem czy najem krótkoterminowy. Sąsiedztwo jest spokojne, a na parterze funkcjonuje kancelaria notarialna.

PONAD 15 M² PIWNICY I PARKOWANIE NA PODWÓRZU

Do mieszkania przynależy ogromna piwnica o powierzchni przekraczającej 15 m².
W przypadku tak dużego mieszkania jest to bardzo praktyczne uzupełnienie przestrzeni – bez problemu może pełnić funkcję magazynu, miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.
Mieszkańcy mają również możliwość parkowania samochodu na podwórzu kamienicy, co w ścisłym centrum Bydgoszczy jest szczególnie istotnym atutem.

MARCINKOWSKIEGO – ŚRÓDMIEŚCIE, KTÓRE SIĘ ZMIENIA

Lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.
Marcinkowskiego łączy ścisłe centrum z terenami nad Brdą i pozwala korzystać z miasta pieszo. W kilka minut można znaleźć się na Wyspie Młyńskiej, bydgoskich bulwarach, przy Operze Nova czy w rejonie Starego Miasta.
To także okolica o wyraźnie kulturalnym i miejskim charakterze – w sąsiedztwie znajdują się kino studyjne, restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z kulturą i sztuką.
Sama ulica Marcinkowskiego jest obecnie remontowana, dzięki czemu zyska nową nawierzchnię i bardziej estetyczne otoczenie.
Jeszcze większe znaczenie dla tego fragmentu miasta ma realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycja Nowy Port. Powstający nad Brdą nowy kwartał miejski z apartamentami, lokalami usługowymi, gastronomią, zielenią oraz zagospodarowanym nabrzeżem stopniowo zmienia charakter całej okolicy.


To jeden z tych przypadków, w których kupujemy nie tylko mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, ale również nieruchomość znajdującą się w miejscu przechodzącym dużą urbanistyczną transformację.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: ponad 126 m²
• piętro: 3
• wysokość pomieszczeń: 3,45 m
• generalny remont: 2018 r.
• salon: około 40 m²
• działający kominek
• przestronna sypialnia z dużą garderobą
• duża łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem
• dwie umywalki w łazience
• duże pomieszczenie gospodarcze
• kuchnia z widokiem w kierunku bulwarów
• okna plastikowe, dwuszybowe
• ogrzewanie elektryczne – grzejniki akumulacyjne
• instalacja trójfazowa
• piwnica: ponad 15 m²
• możliwość parkowania na podwórzu
• remontowana klatka schodowa
• świeżo wyremontowana i ocieplona elewacja od podwórza
• spokojna kamienica bez dominującego najmu
• czynsz dla 4 osób: około 700 zł

DLA KOGO?

To nieruchomość dla osoby, która nie chce kolejnego typowego mieszkania w nowym budownictwie.
Dla kogoś, kto doceni ponadstandardową wysokość, duże przestrzenie, ogień w kominku, historyczną architekturę i możliwość mieszkania w centrum miasta bez rezygnowania z komfortu ponad 126 metrów powierzchni.
Może być wyjątkowym mieszkaniem rodzinnym, reprezentacyjnym apartamentem w centrum Bydgoszczy lub przestrzenią dla osób, które po prostu szukają nieruchomości z charakterem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Takie mieszkania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe apartamenty.


Zapraszam na prezentację – w przypadku tej nieruchomości dopiero wejście do środka pozwala naprawdę poczuć jej skalę.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16429/14150/OMS