Zapraszam do dwupoziomowego loftu 119 m² z ogródkiem i garażem Bydgoszcz, Leśne, Powstańców Warszawy - 118,63m²

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia dwupoziomowe mieszkanie w stylu loft, w zabudowie szeregowej, położone na Osiedlu Leśnym. To hybryda mieszkania i domu - dwupoziomowa przestrzeń, prywatny ogródek, taras i garaż, czyli komfort domu bez rezygnacji z wygody mieszkania.
Mieszkanie o powierzchni 118,63 m2 składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, trzech pokoi, dwóch łazienek oraz garażu.
Nieruchomość położona jest na ogrodzonym i monitorowanym terenie.

ATUTY:

• dostępne od zaraz
• nie wymaga nakładów finansowych
• lokalizacja z bliskim dostępem do centrum
• doskonałe dla niedużej rodziny
• niskie koszty eksploatacji
• 3 duże sypialnie
• nieduży ogródek - ok. 25 m2
• możliwość zakupu dodatkowego miejsca parkingowego naziemnego
• przestronny garaż

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:

PARTER - 58,26 m2:
Wiatrołap - 4,04 m2
Przedpokój - 8,05 m2
Pokój dzienny z aneksem - 24,16 m2
Toaleta - 5,08 m2
Garaż - 18,42 m2

PIĘTRO - 60,37 m2:
Korytarz - 12,49 m2
Sypialnia - 9,99 m2
Sypialnia - 15,28 m2
Sypialnia - 16,02 m2
Łazienka - 5,37 m2

Położenie o ekspozycji okien od strony wschodniej (dwie sypialnie) i zachodniej (pokój dzienny z aneksem i sypialnia) zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń.
Mieszkanie łączy eleganckie wykończenie, funkcjonalny układ oraz komfort domu z własnym ogródkiem i garażem. Nieruchomość została starannie zaaranżowana z dbałością o detale i praktyczne wykorzystanie przestrzeni.

Parter to funkcjonalność od pierwszego kroku.
Do mieszkania wchodzimy przez praktyczny wiatrołap, który zapewnia wygodne miejsce na pozostawienie odzieży wierzchniej i obuwia. Następnie przechodzimy do korytarza, gdzie znajduje się pojemna szafa w zabudowie, przechodząc następnie do pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym.
Sercem tej części mieszkania jest nowoczesna, bardzo duża i niezwykle funkcjonalna zabudowa kuchenna. Liczne szuflady, schowki i praktycznie zaprojektowane przestrzenie pozwalają wygodnie przechowywać zarówno codzienne wyposażenie, jak i dodatkowe urządzenia AGD. Całość wykończona jest granitowym blatem. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty marki Amica: zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik oraz okap, a także lodówkę w zabudowie firmy Elektrolux.
W części dziennej wygospodarowano miejsce na rozkładany stół jadalniany z 4 krzesłami oraz wygodny kącik wypoczynkowy z dużą kanapą. Na jednej ze ścian znajduje się elegancka zabudowa z półkami i regałami, która świetnie sprawdzi się jako domowa biblioteczka oraz miejsce na dekoracje i pamiątki.
Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta.
Z salonu prowadzi wyjście do kameralnego ogródka z zachodnią ekspozycją. Ogród znajduje się od strony terenów zielonych należących do szpitala, dzięki czemu zapewnia przyjemny widok, prywatność i spokojne otoczenie. Zachodnia ekspozycja gwarantuje również popołudniowe i wieczorne światło. To idealne miejsce na relaks, poranną kawę, czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Taras został wykończony deską z modrzewia syberyjskiego, która ze względów ekologicznych jest olejowana.

Piętro to przestronna strefa sypialniana, do której prowadzą schody wykonane z naturalnego drewna jesionowego z efektownym podświetleniem stopni.
Górna kondygnacja oferuje aż trzy pokoje i łazienkę.
W części komunikacyjnej znajduje się bardzo przestronny korytarz z pojemną szafą w zabudowie z lustrami typu Komandor.
Do dyspozycji są dwie sypialnie, z których każda wyposażona jest w praktyczną, pojemną szafę w zabudowie. Trzeci pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, garderoby czy gabinetu - obecnie został zaaranżowany jako komfortowy gabinet.
Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone i posiadają zróżnicowaną ekspozycję - zarówno zachodnią, jak i wschodnią.
Na tym poziomie znajduje się również nowoczesna łazienka z wanną, współczesną armaturą oraz praktycznym wyposażeniem.
Mieszkanie jest jasne, słoneczne i funkcjonalne, a zastosowane materiały tworzą spójną, ponadczasową całość. Elegancka biała stolarka drzwiowa oraz białe listwy przypodłogowe nadają wnętrzom lekkości. W części pomieszczeń zastosowano również drzwi przesuwne, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. Na szczególną uwagę zasługują duże, dwuszybowe okna ze szprosami, które zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła i podkreślają elegancki charakter nieruchomości.
Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe na parterze, natomiast na piętrze zastosowano grzejniki. W łazienkach znajdują się grzejniki drabinkowe.

GARAŻ
Do nieruchomości przynależy duży, w pełni wykończony i wykafelkowany garaż w bryle budynku, który oprócz funkcji parkingowej zapewnia również sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.
W garażu znajduje się kondensacyjny piec dwufunkcyjny firmy Brötje z zasobnikiem wody oraz uzdatniacz wody. Brama garażowa jest otwierana na pilota.

DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE:
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego, naziemnego miejsca postojowego w cenie 30 000 zł. Jest to miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami, dzięki czemu jego powierzchnia jest znacznie większa niż standardowego miejsca postojowego. Miejsce znajduje się bezpośrednio przy ścianie budynku.

STANDARD:
na ścianach gładzie
na podłogach nowoczesne panele
okna PCV - zewnątrz - kolor orzech, wewnątrz-białe, 5-komorowy profil, 
parapety z marmuru 
instalacja c/o - piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem wody Brotje
stacja uzdatniania wody Cosmo Water Home 
elegancka stolarka drzwiowa
drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze orzech wyposażone w dodatkowe zabezpieczenie kodem
domofon

BUDYNEK:
Nieruchomość powstała pod koniec XIX wieku, stanowi część muru pruskiego, o czym świadczy czerwona cegła połączona z drewnianymi belkami. W latach 2014-2016 nieruchomość została odbudowana i przekształcona na mieszkania typu loft. Podczas prac adaptacyjnych na mieszkania w zabudowie szeregowej deweloper wykonał generalny remont dachu oraz elewacji zewnętrznej.
Wjazd na teren odbywa się przez automatyczną bramę wjazdową otwieraną na pilota.
Zarządzany przez wspólnotę.
Teren wokół budynku zadbany, wybrukowany kostką.
Nieruchomość ogrodzona i monitorowana.

MEDIA:
woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska
światłowód Vectra

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę Bydgoscy Zarządcy
Czynsz wynosi 742,90 zł/3 osoby w tym zaliczka na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy i administracyjny
Dodatkowe opłaty to ogrzewanie gazowe - około 250 zł/miesiąc i prąd według zużycia

LOKALIZACJA:
Osiedle Leśne - w pobliżu inwestycji znajduje się szpital, przychodnia, sklepy, obiekty sportowe, punkty usługowo-handlowe (Lidl, MediaExpert, Pepco) oraz tereny rekreacyjne, w tym Leśny Park Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwi szybkie dostanie się do centrum miasta - przystanki autobusowe oraz tramwajowe w bliskiej odległości.


Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to miejsce za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.


Numer oferty: 612463
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Roksana Musiał-Dominiak