Opis oferty

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości stanowiącej doskonałą alternatywę dla mieszkania w bloku. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 78,4 m², zajmujący całe pierwsze piętro domu dwurodzinnego, położonego w jednej z najbardziej urokliwych części Starego Fordonu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz własnego ogrodu, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich udogodnień miejskiej infrastruktury. Nieruchomość oferuje komfort mieszkania charakterystyczny dla domu jednorodzinnego, a jednocześnie pozostaje atrakcyjną cenowo alternatywą dla mieszkań o podobnym metrażu.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny usytuowany jest na pierwszym piętrze domu dwurodzinnego wybudowanego w 1966 roku. Nieruchomość położona jest w spokojnej, bezpiecznej i zielonej części Starego Fordonu, cenionej za kameralny charakter zabudowy oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje działka o powierzchni około 530 m², która stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz rodzinnych spotkań. Dodatkowym atutem jest wyłożone kostką brukową podwórze pełniące funkcję prywatnego parkingu, a także wiata oraz

ZABUDOWANIA

budynek mieszkalny (2 lokale mieszkalne);
budynek gospodarczy o indywidualnej powierzchni ok. 16m2 (podzielony według podziału działki).

MEDIA

Ciepła woda: piec gazowy;
Ogrzewanie: piec gazowy;
Woda i kanalizacja: sieć miejska.

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje powierzchnię użytkową 78,4 m². Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom ceniącym większą przestrzeń mieszkalną. Cztery pokoje i dwie łazienki dają szerokie możliwości aranżacyjne, umożliwiając stworzenie dodatkowego gabinetu, garderoby lub pokoju dla dziecka. W podpiwniczeniu budynku znajdują się indywidualne liczniki wody i piece gazowe dla mieszkań.

ROZKŁAD

Salon – 19,21 m²;
Pokój – 16,16 m²;
Pokój – 14,06 m²;
Pokój / garderoba / gabinet – 6,83 m²;
Duża, niezależna kuchnia – 12,72 m²;
Łazienka – 4,82 m²;
Przedpokój – 4,60 m².

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Lokal został odświeżony około pół roku temu, obejmując między innymi malowanie pomieszczeń. Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Ogromnym atutem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego, co znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania. Własny parking na posesji eliminuje problem poszukiwania miejsc postojowych i zapewnia wygodę użytkowania przez cały rok.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają:

piwnica o powierzchni 6,73 m²,
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,78 m²,
budynek gospodarczy znajdujący się na posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Starego Fordonu, łączącej spokój i bezpieczeństwo z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym sklep Biedronka, piekarnia, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz kościół. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewniających sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią niewielką odległość od Rynku Starego Fordonu z fontannami oraz promenady nad Wisłą, która stanowi jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc rekreacyjnych w tej części Bydgoszczy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

78,4 m² powierzchni użytkowej;
4 ustawne pokoje;
duża, niezależna kuchnia;
działka o powierzchni około 500 m²;
prywatny parking na posesji;
ogrzewanie gazowe;
brak czynszu administracyjnego;
piwnica i pomieszczenie gospodarcze;
budynek gospodarczy i wiata;
spokojna i bezpieczna lokalizacja;
gotowe do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Przemysław Bogaczyk
tel. 511pokaż telefon

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 93/18884/OMS