Polecam przestronne 116 m² mieszkanie z 3 balkonami w Fordonie Bydgoszcz, Fordon - 116,24m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 116,24 m², położonego na 1. piętrze niskiego i kameralnego budynku w jednej z najbardziej zielonych części bydgoskiego Fordonu.

To nieruchomość zdecydowanie nietuzinkowa – zarówno pod względem metrażu, jak i samego układu. Aż trzy balkony, trzy przestronne sypialnie, salon o powierzchni 32 m², duża osobna kuchnia, łazienka oraz dodatkowa toaleta, tworzą przestrzeń, która daje komfort charakterystyczny raczej dla domu niż typowego mieszkania.

Wnętrze zostało urządzone z dużą uwagą na detale, z wykorzystaniem ponadczasowych kolorów i materiałów. Całość jest spójna, elegancka i utrzymana w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a stałe zabudowy pozostają w cenie nieruchomości.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, kameralnego budynku z 2019 roku. Budynek wyposażony jest w windę, dzięki czemu mimo niewysokiej zabudowy zapewnia pełen komfort codziennego użytkowania.
Nowoczesna architektura oraz niewielka skala budynku dobrze wpisują się w spokojny, mieszkaniowy charakter tej części Fordonu.

UKŁAD
Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 116,24 m² i oferuje bardzo wygodny, rzadko spotykany przy współczesnym budownictwie rozkład.
Centralną część mieszkania stanowi duży korytarz, z którego prowadzą niezależne wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Strefę dzienną tworzą przestronny salon o powierzchni 32 m² oraz osobna, duża kuchnia o regularnym, zbliżonym do kwadratu układzie. Taki rozkład zapewnia dużą swobodę aranżacji i znaczną powierzchnię roboczą.
Część prywatna obejmuje trzy ustawne sypialnie, z których największa ma ponad 16 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również łazienka oraz osobna toaleta.
Szczególnym wyróżnikiem mieszkania są aż trzy niezależne balkony o łącznej powierzchni około 25,3 m² – rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane nawet w mieszkaniach o tak dużym metrażu.

ROZKŁAD
Salon – ok. 32 m²;
Kuchnia – ok. 14,3 m²;
Sypialnia – ok. 16,1 m²;
Sypialnia – ok. 11,8 m²;
Sypialnia – ok. 11,5 m²;
Łazienka – ok. 6,6 m²;
Toaleta / WC – ok. 3,1 m²;
Korytarz i komunikacja – ok. 15,2 m².
Do mieszkania przynależą trzy balkony o powierzchniach około 9,5 m², 8,3 m² oraz 7,5 m².

STANDARD
Mieszkanie zostało zaprojektowane i urządzone z klasą, wyczuciem oraz dużą dbałością o szczegóły. Zastosowana kolorystyka i materiały mają ponadczasowy charakter, dzięki czemu wnętrze nie jest podporządkowane chwilowym trendom.
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga prac niezbędnych do komfortowego zamieszkania. Przemyślany projekt wnętrza dobrze wykorzystuje ponadprzeciętny metraż, jednocześnie zachowując przestronność poszczególnych pomieszczeń.
W cenie mieszkania pozostają stałe zabudowy meblowe.

DODATKOWE POWIERZCHNIE I GARAŻ
Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie, każda o powierzchni 2,92 m², zapewniające łącznie dodatkowe 5,84 m² powierzchni do przechowywania.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż zlokalizowany w bryle budynku, płatny dodatkowo 100 000 zł.
Tak rozbudowane zaplecze – trzy balkony, dwie komórki lokatorskie oraz własny garaż – dodatkowo podkreśla ponadstandardowy charakter tej oferty.

OPŁATY
Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 1 440 zł miesięcznie z pełnymi zaliczkami na 4 zamieszkałe osoby.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Fordonie – w spokojnej, nowoczesnej części dzielnicy, której dużym atutem jest bezpośrednia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
Okolica daje bardzo dobre możliwości aktywnego wypoczynku. Lasy, rozległe tereny zielone oraz nowe ścieżki rowerowe pozwalają w kilka chwil znaleźć się poza miejską zabudową, jednocześnie nie rezygnując z wygody życia w mieście.
Dużym atutem jest również dostęp do komunikacji tramwajowej, zapewniającej wygodne połączenie Fordonu z pozostałymi częściami Bydgoszczy.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy dużą przestrzenią a wygodą mieszkania. Ponad 116 m², trzy sypialnie, 32-metrowy salon, osobna kuchnia, trzy balkony, dwie komórki lokatorskie i własny garaż tworzą nieruchomość, która pod wieloma względami może stanowić realną alternatywę dla domu – przy zachowaniu komfortu mieszkania w nowoczesnym budynku z windą.

Zapraszam do kontaktu!
Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 126/18884/OMS