Duże 4-pokojowe mieszkanie do remontu, z potencjałem. Bydgoszcz, Centrum, Dworcowa - 78,3m²

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą dużego i funkcjonalnego mieszkania na ulicy Dworcowej.
To atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję - szczególnie z myślą o wynajmie.
Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własną wizją i potrzebami. W mieszkaniu zachowały się oryginalne drewniane deski podłogowe, które są w dobrym stanie i wymagają jedynie odnowienia. Na uwagę zasługują również piękne, oryginalne ościeżnice oraz drzwi wraz z zachowanymi okuciami, które doskonale nadają się do renowacji i mogą stać się wyjątkowym elementem wnętrza. 

Budynek przeszedł kompleksową renowację w 2018 roku. Odnowiono fasadę, przywracając jej reprezentacyjny i elegancki wygląd, a także wyremontowano oraz docieplono dach i ściany. Zadbano również o estetykę i funkcjonalność części wspólnych.

Atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec z wjazdem od strony ul. Dworcowej, stanowiący przestrzeń wspólną mieszkańców. Istnieje możliwość zaparkowania samochodu, a sam dziedziniec może służyć również jako miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń do odpoczynku i relaksu dla dorosłych mieszkańców kamienicy.

Oferta ta jest idealna zarówno na cele mieszkaniowe, jak również na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. 
Przestronny układ mieszkania oraz stan lokalu do remontu dają szerokie możliwości zaprojektowania wnętrza według własnej wizji. Lokal pozwala na elastyczne kształtowanie przestrzeni i stworzenie zarówno komfortowego mieszkania dla rodziny, jak i funkcjonalnego układu inwestycyjnego, w tym wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.


CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• piękna kamienica w stylu eklektyzmu historyzującego z elementami neorenesansowymi
• przestronny stylowy apartament do własnej aranżacji
• duży potencjał aranżacyjny - możliwość stworzenia funkcjonalnego pakietu dwóch niezależnych mieszkań,
• atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem na przyszły dochód z najmu
• oryginalne elementy: drewniana podłoga, drzwi, ościeżnice
• piękna panorama miasta
• usytuowanie północ-południe
• dziedziniec wewnętrzny do dyspozycji mieszkańców

STANDARD:
Na powierzchnię 78,30 m2 składają się:
cztery pomieszczenia - 26 m2, 18 m2, 13 m2, 16 m2
przedpokój - ok. 4 m2
toaleta - 1 m2

W mieszkaniu znajdują się trzy piece kaflowe. Obecnie nie ma źródła ogrzewania, ale istnieje możliwość zainstalowania pieca gazowego, gdyż dostępna jest instalacja gazowa.
Istnieją dwa piony instalacyjne: przy WC i kuchni.
Wymienione okna: drewniane od frontu i PCV od podwórza.

Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK:
Wyjątkowa, historyczna kamienica położona przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Bydgoszczy. Budynek pochodzi z około 1900 roku, został wzniesiony na planie prostokąta i posiada cztery kondygnacje.
Kamienica reprezentuje historyzujący eklektyzm z elementami neorenesansowymi, charakterystyczny dla wielkomiejskiej zabudowy Bydgoszczy z przełomu XIX i XX wieku. Jej elegancka fasada zachwyca klasycznymi proporcjami oraz zachowanymi detalami architektonicznymi - boniowanym parterem, dekoracyjnymi nadokiennikami, gzymsami i konsolami.
Dworcowa 15 jest częścią historycznej zabudowy bydgoskiego Śródmieścia i znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. W 2018 roku przeprowadzono remont elewacji, przywracając budynkowi estetyczny wygląd i podkreślając jego historyczny charakter.  
To kamienica dla osób, które cenią przedwojenną architekturę, wysoką jakość historycznej zabudowy i niepowtarzalny klimat bydgoskiego Śródmieścia.

LOKALIZACJA:
Śródmieście - to lokalizacja łącząca miejski charakter centrum z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu.
Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska, w tym dogodny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych, a także bliskość dworca kolejowego, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta i regionem. W zasięgu spaceru znajdują się również najważniejsze punkty centrum oraz bogata oferta kulturalna, gastronomiczna i handlowa.
Okolica ulicy Dworcowej w ostatnich latach przechodzi intensywne zmiany i rewitalizację, zachowując jednocześnie charakterystyczny klimat zabytkowego Śródmieścia. 

INFORMACJE DODATKOWE:
Wspólnota zarządzana przez Administrację Domów Miejskich ADM Sp. z o.o.
Czynsz - 620 zł /1 os. - zawiera eksploatację, fundusz remontowy, zaliczka na wodę i wywóz nieczystości.
Gaz i prąd płatny według życia.

Po przeczytaniu opisu zapraszam do zpapoznania się z filmem z nieruchomości. Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.
Numer oferty: 167724
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Głowacki