Magazyn na sprzedaż Wieliszew,

Do sprzedaży nieruchomość inwestycyjna, w doskonałej perspektywicznej lokalizacji. Możliwość wykorzystania/adaptacji jako obiekt produkcyjno-magazynowy z możliwością rozbudowy lub na biuro z zapleczem usługowym. Hala produkcyjno- magazynowa (do remontu). Budynek o pow. 982m2, posadowiony jest na działce o pow. 3419m2. Budynek i lokalizacja idealna na siedzibę firmy. Powierzchnia biurowa 100 m2. , Powierzchnia produkcyjno-magazynowa 882m2. Zaplecze socjalne dla pracowników biurowych i produkcyjnych. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany, z własną kotłownią gazową. W budynku posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400KVA, możliwa rozbudowa. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy o wysokości 3,50-5,00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń. Działka jest częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona. Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie przemysłowe 2P. Rozbudowa w oparciu o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko). Stan prawny uregulowany. Lokalizacja: Działka jest zlokalizowana w Wieliszewie, w miejscowości, która rozwija się niezwykle szybko. Liczba mieszkańców z roku na rok stale rośnie, co niesie również nowe możliwości, ale też potrzeby. Wokół działki znajduje się wiele pięknych miejsc do turystyki pieszej i rowerowej, nieco dalej jest rezerwat Wieliszewskie Łęgi. Niewątpliwie jest to teren z dużym potencjałem. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Warszawą, bliskość głównych dróg krajowych i wojewódzkich ułatwia przemieszczanie się. Wieliszew jest obsługiwany przez linie strefowe uzupełniające komunikacji miejskiej miasta stołecznego Warszawy. Autobusy linii “L” (L-9, L-10 i L-11), które łączą pobliskie miejscowości z Legionowem i Warszawą kursują bardzo często i regularnie. W obszarze gminy Wieliszew obowiązuje taryfa ZTM Warszawa strefa 2. Istnieje również połączenie kolejowe Wieliszewa z Warszawą przez linie SKM S3, S4 i S9 oraz Koleje Mazowieckie linii R9 i R10. Niewątpliwą zaletą jest również szybki dojazd na lotnisko w Modlinie, które jest oddalone zaledwie 20 minut od nieruchomości! Nieruchomość ma ogromny potencjał, idealna pod zakład produkcyjno-usługowy. Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. ok. 8.000 m2 i powiększenie areału. Zapraszam do kontaktu: Sylwia Godlewska tel. 798348536 All Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)