Nowoczesny magazyn z biurem 585 m² przy obwodnicy Wągrowiec - 584,69m²

  NOWOCZESNA HALA Z BIUREM 585 m² NA DZIAŁCE 9205 m² | WĄGROWIEC, OBWODNICA (ul. 11 Listopada) 

 

  Na sprzedaż nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² przy OBWODNICY MIASTA WĄGROWCA.   

 
  Powierzchnia obiektu: 584,69 m²
Powierzchnia działki: 9 205 m²
Media: Prąd, woda, kanalizacja 
 

    PRESTIŻOWA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA! 
 

  Położenie bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca gwarantuje maksymalną widoczność Twojego biznesu, bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR oraz błyskawiczne połączenie z głównymi drogami wylotowymi. 
 

    POTENCJAŁ ROZBUDOWY! 
 

  Ogromna, działka o powierzchni niemal 1 hektara (9 205 m²) daje nieograniczone możliwości - idealna na duży plac manewrowy, parking, składowanie zewnętrzne lub dalszą rozbudowę kompleksu!
   

  AŻ 5 ELEKTRYCZNYCH BRAM WJAZDOWYCH! 
 

  Budynek oferuje doskonałą elastyczność logistyczną dzięki 5 niezależnym bramom: 

  3 sztuki o wymiarach: 3,00 x 3,00 m 
  2 sztuki o wymiarach: 4,00 x 4,25 m (wygodny wjazd dla najwyższych pojazdów) 

  SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA: 

  Obiekt to nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy w zaawansowanej technologii stalowej-szkieletowej. 
  Doskonała izolacja termiczna: Obudowa ścian oraz dachu wykonana z wysokiej jakości płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm, co zapewnia niskie koszty utrzymania i optymalną temperaturę przez cały rok. 

    I  m ponująca przestrzeń! 
Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe.

  Nowoczesny design! 

  Elewacja w reprezentacyjnych, biznesowych kolorach (szary grafit / jasny szary - RAL 7047) z idealnie dopasowaną stolarką i obróbkami blacharskimi podnosi prestiż prowadzonej działalności. 
 

  FUNKCJONALNY PODZIAŁ POMIESZCZEŃ  (Razem: 584,69 m²) 

  Kompleks został zaprojektowany z myślą o bezkolizyjnym i komfortowym użytkowaniu, dzieląc się na dwie strefy: 

  1. STREFA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (526,90 m²): 

    Hala główna : Przestronna, jasna i niezwykle ustawna przestrzeń o długości 42,4 m i szerokości 20 m. Wyposażona w wysokiej jakości posadzkę przemysłową. Idealna do załadunku, rozładunku, składowania towarów, a także jako warsztat (przewidziano w niej dedykowane miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych). 

  2. REPREZENTACYJNA STREFA BIUROWO-SOCJALNA (57,79 m²): 

  Kompletnie przygotowane zaplecze spełniające wszelkie normy BHP: 

  Poczekalnia dla klientów: 11,67 m² 
  Komfortowy gabinet / biuro: 9,86 m² 
  Pomieszczenie socjalne (kuchnia/jadalnia): 11,60 m² 
  Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m² 
  Komunikacja (korytarz): 7,19 m² 
  Łazienka: 4,48 m² 
  Osobne WC: 2,89 m² 
  Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m² 

  Media: prąd, woda, kanalizacja.
​​​​​​​ 

    DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? 

  Dzięki uniwersalnej konstrukcji, dużej działce oraz strategicznemu położeniu, obiekt idealnie sprawdzi się jako: 

  Centrum logistyczne lub firma kurierska, 
  Hurtownia z salonem sprzedaży i biurem, 
  Siedziba firmy produkcyjnej lub montażowej, 
  Profesjonalny serwis motoryzacyjny / maszynowy. 

 
Inwestycja, która od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej firmy. 

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację obiektu! 
 

  CENA: 6 000 000zł 
 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu! 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo