Magazyn na sprzedaż Szamotuły, Świdlińska - 392,0m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - SZAMOTUŁY

Z przyjemnością prezentujemy budynek usługowy o powierzchni niemal 400 m², zlokalizowany w Szamotułach przy ul. Świdlińskiej - w miejscu łączącym doskonałą dostępność komunikacyjną z szerokimi możliwościami biznesowymi.

Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości stacji PKP oraz nowego parku handlowego, z bardzo dobrym i prostym dojazdem zarówno dla klientów indywidualnych, jak i transportu dostawczego. Na teren posesji mogą wjeżdżać samochody ciężarowe, a przed budynkiem znajduje się parking, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu.


Budynek jest dwukondygnacyjny i oferuje przemyślany, elastyczny układ przestrzeni. W jego wnętrzu znajdują się:

Duże, otwarte pomieszczenia, idealne pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową - niezależnie możemy tam wydzielić 3 duże sale po 50-70m2 każda z nich.
Część biurowa, umożliwiająca komfortowe prowadzenie zaplecza administracyjnego.
Przestrzenie, które z łatwością można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i elastycznie łączyć je lub dzielić w zależności od potrzeb.
Dodatkowo mamy też sporą kotłownię na pellet i zaplecze socjalne.

Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba:

• Firmy produkcyjnej, handlowej lub magazynowej.
• Niedużego centrum logistycznego lub hurtowni.
• Przedszkola, żłobka, szkoły językowej, szkoły tańca.
• Studia treningowego, fitness, jogi lub rehabilitacji,
• Centrum szkoleniowego, showroomu lub pracowni kreatywnej.
• Hotelu pracowniczego czy centrum medycznego.

Układ budynku pozwala na funkcjonowanie jednej większej firmy, jak również na podział przestrzeni na kilka niezależnych modułów i wynajem ich różnym podmiotom. To czyni nieruchomość atrakcyjną opcją inwestycyjną, generującą stabilny dochód pasywny.


Budynek jest w dobrym stanie technicznym:

zostały wymienione okna na PCV oraz wykonano w ubiegłym roku remont dachu z nowym pokryciem.

Wnętrza są także w dobrym stanie ale dają nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia i aranżacji według własnej wizji, co pozwala idealnie dopasować przestrzeń do planowanej działalności i stworzyć miejsce w pełni odpowiadające charakterowi biznesu.



To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, świetną lokalizacją i funkcjonalnym układem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na ostateczny charakter przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - to miejsce warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego możliwości. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14/5533/OOS
Nr licencji zawodowej: 23872