Magazyn na sprzedaż w Radomiu, 1547 m², 38 ar działki Radom, wielopolska - 1547,14m²

To gotowy produkt inwestycyjny o wyjątkowo korzystnym stosunku ceny do powierzchni. Kwota 1 390 000 PLN za obiekt o metrażu 1 547,14 m² oznacza stawkę zaledwie ok. 898 PLN/m². Jest to wartość zbliżona do kosztu zakupu samego uzbrojonego gruntu przemysłowego, co czyni tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału.


DOCHÓD I ANALIZA RENTOWNOŚCI (ROI)
Obiekt jest częściowo skomercjalizowany, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastową płynność finansową:

• Miesięczny przychód netto: 12 281,24 PLN według stawek na rok 2025.
  
• Aktualnie wynajęta powierzchnia: 857 m² (ok. 55% obiektu).
  
• Struktura najmu: 3 stabilne podmioty z branż technicznych i transportowych.
  
• Rentowność (ROI) na starcie: Wynosi ok. 10,6% w skali roku (liczone od ceny ofertowej).
  
• Potencjał wzrostu: Do zagospodarowania pozostaje blisko 700 m² wolnej powierzchni hali. Pełna komercjalizacja obiektu pozwala na znaczące zwiększenie rocznego przychodu, co podnosi ROI do poziomu 16–18%.
  
  
  

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE (DANE Z OPERATU SZACUNKOWEGO)
Obiekt wyróżnia się solidnością i funkcjonalnością przemysłową:

• Konstrukcja: Budynek parterowy, murowany, w technologii tradycyjnej (ściany z cegły i pustaków).
  
• Dach: Konstrukcja stalowa, kratownicowa, kryta blachą fałdową.
  
• Posadzki: Betonowe, przystosowane do dużych obciążeń.
  
• Grunt na własność: Działka o powierzchni 3 844,5 m² (38,44 ar).
  
• Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, oświetlona i utwardzona płytami betonowymi oraz asfaltem – pełna dostępność dla pojazdów TIR.
  
• Media: Przyłącza energii elektrycznej (siła), wodociągowe, kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne.
  

LOKALIZACJA STRATEGICZNA

• Adres: ul. Wielkopolska 8, Radom.
  
• Przeznaczenie: Strefa przemysłowo-składowa (P) – brak uciążliwego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej pozwala na prowadzenie działalności całodobowej (24/7).
  
• Komunikacja: Doskonały dostęp do dróg krajowych i obwodnicy miasta, co gwarantuje sprawną logistykę.
  

DLACZEGO TERAZ?
Właściciel jest zdecydowany na sprawną finalizację transakcji. Biorąc pod uwagę fakt, że obecne przychody niemal w całości pokrywają koszt finansowania, a cena za m² jest drastycznie niższa od kosztów odtworzenia, nieruchomość stanowi unikalną okazję rynkową.

Nie zwlekaj – obiekty z tak wysoką stopą zwrotu znikają z portali w kilka dni.
Zadzwoń i umów się na prezentację. To jedyna taka oferta na rynku premium w tej części Polski.

Uwaga:
To ogłoszenie to dopiero początek.
Działam na wyłączność i w 100% dyskrecji.
Szukasz lub sprzedajesz perełkę?
Prawdopodobnie mam to, czego szukasz!
Kawa, Yerba, Whisky? Pogadajmy.
Skontaktuj się - Janusz Nosek

Opis przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. KC. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/18541/OHS